Продам нежилое помещение, Табачка, ул. Жуковского
9
450 м²
общая
Описание
Продаю помещение площадью 450 кв. м. Продажа топового магазина С участком 4.5. Сотки в собственности. Уникальное предложение для серьезного бизнеса или выгодной инвестиции. Продаю готовый двухэтажный магазин на перекрестке в Краснодаре (ул. Российская / ул. Жлобы). Всего 5 минут езды от парка Галицкого в зоне высокой деловой и пешеходной активности. Ключевые преимущества. Лучшая локация: Весь трафик с оживленной ул. Жлобы упирается прямо в витрины магазина. 100% видимость и проходимость. Все в собственности: Земельный участок 4.5 сотки в собственности. На нем расположены: Основное здание - магазин в 2 этажа. Отдельный дом 67.5 м - готов под офис, представительство или склад (можно сдавать). Удобная логистика: Участок с двухсторонним выездом: Парадный фасад на ул. Российскую. Тыльная сторона с удобным заездом на ул. Жуковского - для разгрузки товара без помех. Важно: налоговая экономия. Здание оформлено как некапитальное (статус подтвержден решениями судов трех инстанций). Ежегодный налог на имущество 0%. Это огромная финансовая выгода в долгосрочной перспективе. Все коммуникации: Газовое отопление, электричество 25 кВт, интернет. Парковка: Перед магазином есть согласованная с Администрацией парковочная зона для клиентов. Цена и обоснование. Почему эта цена справедлива Это фактическая стоимость покупки аналогичного участка и строительства такого же объекта с нуля по сегодняшним рыночным расценкам на материалы и работу. Вы покупаете готовый, работающий актив без многолетних рисков, стройки и согласований, экономя Ваше время и ресурсы. Контакты и детали. Звоните или пишите. Отвечаю быстро. Пришлю больше фото и видео. Собственник.Район
Табачка (Микрорайон Табачная Фабрика)
показать на карте
Инфраструктура
4
3 000 000 ₽
67 тыс. ₽/м²
Вчера
12
40 000 000 ₽
292 тыс. ₽/м²
20 января
6
3 700 000 ₽
190 тыс. ₽/м²
15 января
1
6 000 000 ₽
188 тыс. ₽/м²
13 января
12
20 000 000 ₽
288 тыс. ₽/м²
4 января
Стоимость 1 м², недвижимость, Краснодар, Табачка
|
Нежилые помещения, Табачка 108 270 ₽/м²  21,05% |
Среднее по Краснодару
134 050 ₽/м²
0,95%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.01.2026
