Продам нежилое помещение, ЖК Форт Карасун, ул. Сормовская
12
153 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 153 кв. м на 1 этаже дома. Продается торговое помещение 153 м на 1 этаже большого ЖК Форт Карасун, состоящего из 5 домов в которых проживает более 4 000 человек. Идеальная проходимость: Два отдельных входа. Один со стороны главного входа в ЖК, второй рядом с входом в магазин Пятерочка. Напротив входы в жилые подъезды. Таким образом, помещение расположено на пути ежедневного движения жителей и арендаторы ловят весь поток. Стабильный доход под ключ, который полностью работать без Вашего участия. Оба помещения сданы надежным арендаторам. Помещение 1: ozon (находится в особой зоне, где головной офис компенсирует арендатору затраты на аренду в течение года). - Помещение 2: Надежный поставщик товаров для Wildberries и ozon. Уникальная цена. Всего 110 /м это первая цена в Краснодаре за 1 этаж в сданном доме с ремонтом и готовым доходом. Рыночная стоимость аналогичных объектов в районе стартует от 150 /м. Идеальная локация: Высокий трафик гарантирован: рядом 2 школы, 2 детских сада, магазины Пятерочка, Магнит. Чижик. Фикс Прайс и др. Аренда помещения составляет 130 000 с ежегодной индексацией оплата коммунальных услуг.Район
КМР (Комсомольский микрорайон)
показать на карте
Жилой комплекс
«Форт Карасун»
показать на карте
Инфраструктура
3
2 250 000 ₽
78 тыс. ₽/м²
27 ноября
6
9 880 000 ₽
33 тыс. ₽/м²
27 ноября
6
1 700 000 ₽
81 тыс. ₽/м²
20 ноября
17
13 000 000 ₽
160 тыс. ₽/м²
15 октября
Цена за 1 м², недвижимость, в Краснодаре, КМР
|
Нежилые помещения, КМР 164 000 ₽/м²  38,64% |
Среднее по Краснодару
135 300 ₽/м²
3,42%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
