Описание
Продается отдельное офисное здание площадью 258 кв. м. Продаю АРТ-Хостел в отдельном здании. Площадь здания - 260 кв. м, 4 этажа. 2006 года постройки. капитальный ремонт в 2016 г. Все коммуникации. 10 входящих телефонных линий. Скоростной интернет. Wi-Fi. Сигнализация, охранная и пожарная, видео-домофон, тревожная кнопка вневедомственной охраны. Здание полностью застраховано на 22 500 000 руб. по всем рискам. Три фазы. Сплит-системы во всех комнатах. Отопление газовое. 3 санузла с душевыми. Оптимальное размещение - 40 человек, но можно и 65, смотрите планировку. Имеется зона отдыха с играми и посиделок на самом верхнем этаже. Укомплектованная кухня-столовая. Во всех помещениях ковролин, полностью укомплектовано мебелью, и техникой, постель, посуда, игры. Средняя заполняемость 70%. Хостел находится в очень оживленном месте, пересечение трамвайно-троллейбусных линий, остановки маршруток, автобусов, трамваев и троллейбусов в 15-ти шагах от ворот Хостела, рядом магазины всех направлений, банки, в полутора кварталах центральная улица Красная и Центральный Сенной рынок, Цирк, театры, филармония, музеи, парки, все в шаговой доступности 5-15 минут пешком. Для туристов и командировочных идеальное место. Фасад из стекла и алюминия. Большая площадь на фасаде для рекламной вывески. 10х1,5 метра. Окупаемость 4 года. Рентабельность очень высокая. Земля приватизирована под зданием. Все документы свежие. Основные виды разрешённого использования: Гостиничное обслуживание, Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Код 4.7 Возможен обмен на коммерческую или жилую недвижимость в Краснодаре или Краснодарском крае, с Вашей доплатой.
