Продам участок, проезд 3-й Толбухина, собственник
4,6 соток = 460 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю участок площадью 4.6 сот. Фасад 15.02 метра, в глубину 30.35 м. (размеры прилагаю). Не проездная тихая улица без движения автомобильного трафика. Коммуникации: газ центральный, электричество центральное, водопровод центральный, канализация центральная через три двора - подключение без проблем, интернет оптоволокно. Участок расчищен от растительности и хоз. построек. Категория земель: «Земли населенных пунктов». Разрешенное использование ЗУ: «Под индивидуальное жилищное строительство». Градостроительная зона Ж-1: помимо «ИЖС» - «Бытовое обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование, Объекты культурно-досуговой деятельности, Обеспечение занятий спортом в помещениях, Площадки для занятий спортом, Здравоохранение, Оказание социальной помощи населению, Предоставление коммунальных услуг» - эти основные виды разрешенного использования можно добавить к земельному участку официально. По новому генплану без изъятия и изменения градостроительной зоны Ж-1. ВАЖНО. На земельном участке расположен жилой дом размером 9,07 на 9,07, что позволяет провести официальную реконструкцию с его сносом и постройкой двухэтажного дома в старых границах, ориентировочной площадью 170 кв. м. с отступами от соседей 1 м. и от фасада 2.5 метра. Также возможна надстройка третьего этажа. В случае необходимости разрешение на реконструкцию возьму на себя. Микрорайон основан около 70 лет назад, район зеленый, не шумный, вся инфраструктура, не выезжая из границ района: две государственных школы, школа Лидер в 5 минутах езды, три государственных детских сада, помимо кучи частных, новый парк им. Толстого, Ботанический сад, трамвайное депо, троллейбус, автобус, больница МХГ, СКАЛ, городская б-ца, поликлиника, аптеки, рынки, куча магазинов от А до Я и т. д, все это в 5 минутах езды от земельного участка.Район
СМР (Славянский микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
17 сот.
40 000 000 ₽
2326 тыс. ₽/сот.
17 января
7 сот.
70 000 000 ₽
10000 тыс. ₽/сот.
30 декабря 2024
6 сот.
18 000 000 ₽
3158 тыс. ₽/сот.
17 ноября 2024
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Краснодар, СМР
|
Земельные участки, СМР 3,68 млн. ₽/сот  24,06% |
Среднее по Краснодару
1,64 млн. ₽/сот
3,17%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
