Продаю 1-к квартиру, ЖК Дом у реки (ул. Кружевная)
12
1-комн.
квартира
38 м²
общая
3 из 12
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 38 кв. м на 3 этаже 12 этажного панельного дома. Продаётся уютная чистая светлая квартира от собственника, без посредников. Удобный 3 й этаж. Окна выходят во двор. Ремонт делался под себя: стены выровнены, натяжной потолок по всей квартире. Полы: коридор, кухня - уложен качественный кафель. Установлен счётчик на отопление. Единственный дом на Кружевной. Перекрыл и за отопление платишь 0 рублей. Санузел полностью под кафелем. Новый полотенцесушитель. Заменены счетчики холодное/горячее водоснабжение. Комната просторная около 18 кв. метров. Полы - уложен качественный ламинат. Кухня - фартук выложен кафелем. Балкон - утеплен вкруг. Натяжной потолок, сушилка для белья. Окна - качественный 70 профиль, что намного уменьшает шум с улицы и уменьшает теплопотери. Тёплый инфракрасный пол. Уложен качественный ламинат. Выведены: выключатель пола, потолочных светильников, розетка. Входная дверь заменена на надежную. Установлены 2 сплит-системы: комната, кухня. Также в квартиру проведён домофон (ни у всех жителей дома он имеется). Также подъезд оборудован видеодомофоном. В квартире остаются: комната - шкаф-купе, кухня - кухонный гарнитур со встроенной техникой: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка. Коридор - прихожая, обувница. Ванная - стиральная машина, зеркало, сушилка для белья. Балкон - шкаф. На улице имеется все необходимые магазины, парикмахерские, ателье по пошиву, ремонту обуви, пункты выдачи различных маркетплейсов. В шаговой доступности: дет. поликлиника, школа, дет. сады, школа искусств, парк Николаевский бульвар. До взрослой поликлиники легко доехать на любом автобусе. Очень удобная транспортная развязка: на общественном транспорте можно добраться в любой конец города. В пешей доступности: река Кубань и озеро Кубань (заповедник Киргизские плавни). Также на районе есть школа Акробатики им. в. Н. Мачуги, «Академия плавания» при Институте Физической культуры и спорта, филиал академии футбола Краснодар, спорт комплекс «Вопреки». Один взрослый собственник. Квартира без обременения.Ещё о доме
Дом построен в 2013 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: B+Район
ГМР (Гидростроителей микрорайон)
показать на карте
Жилой комплекс
«Дом у реки»
показать на карте
Инфраструктура
7
4 500 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
Сегодня
14
3 700 000 ₽
159 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
4 750 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Вчера
12
5 500 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
Вчера
7
8 999 999 ₽
200 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, ГМР
|
1-ком. квартиры, ГМР 131 890 ₽/м²  0,11% |
Среднее по Краснодару
145 600 ₽/м²
0,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
