Продаю 2-х ком. квартиру, ЖК Патрики, ул. Старокубанская
80 м²
общая22 из 24
этажМон. кирп.
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продам 2-х комнатную квартиру площадью 80 кв. м на 22 этаже 24 этажного монолитно-кирпичного дома. без комиссий. Агентствам не беспокоить. Про квартиру Уникальная угловая квартира без аналогов в ЖК, прочитайте до конца - 22 этаж из 24 (над квартирой - техэтаж, никто не живет) - По документам 68.8 кв. м (по замерам с лоджиями 80 кв. м) - Полукруг с видом на город и ЖК Патрики. - 2 лоджии (на юг и на восток) - Раздельный санузел Внешне вы за 1 месяц без особых затрат сможете оформить квартиру под себя: доставить любую мебель, повесить картины или даже сменить цвет стен. Но внутренне она сделана на века: Отделка уровня Q4 (высочайший стандарт качества, стены идеально ровные, подготовлены под покраску со стеклохолстом и окрашены английской моющейся краской) - Сделана шумоизоляция по всему периметру: стены и пол. Ни разу не было слышно соседей, разговоры или музыку. Вы не слышите никого и вас никто не слышит. Окна отрегулированы, заменены все резинки (не продуваются, не теряют тепло или холод.), сделана теплоизоляция. За 1 отопительный сезон вы сэкономите около 50 000? (1500? за отопление, вместо 8-10 000? в месяц). - Установлены бризеры (очищают и загоняют свежий воздух с улицы, окна можно не открывать). - Электропроводка сделана грамотно (все линии в гофре, от каждой линии освещения и каждого блока розеток - отдельный провод до щита) - Квартира сделана по технологии «Умный дом»: все выключатели беспроводные (можно прилепить в любое место), можно реализовать любые сценарии и добавить любое количество устройств. При покупке подробно расскажу, как этим пользоваться. Теплые полы в санузлах и на лоджиях полностью укомплектована Вся мебель, встроенная техника для кухни, стиральная и сушильная машина, 3 телевизора, бризеры для добавления свежего воздуха с улицы, посудомойка и т. д. Перепланировка квартиры узаконена. В шаговой доступности вся инфраструктура (школы, поликлиники, ТЦ, аптеки, салоны красоты, рестораны и т. д.) - Закрытая территория - 3 лифта. Бассейн во дворе Также в продаже есть машиноместо в паркинге. Посредникам просьба не беспокоить. Контактное лицо: СофьяЕщё о доме
Дом построен в 2020 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Район
ХБК (Район хлопчато-бумажного комбината)
показать на карте
44 м²
4/5 эт.
6 590 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Сегодня
44 м²
2/5 эт.
5 100 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
Сегодня
66 м²
2/10 эт.
9 900 000 ₽
150 тыс. ₽/м²
Вчера
60 м²
5/24 эт.
11 900 000 ₽
199 тыс. ₽/м²
Вчера
44 м²
2/5 эт.
4 800 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
Вчера
47 м²
1/2 эт.
5 000 000 ₽
107 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, ХБК
|
2-х ком. квартиры, ХБК 164 600 ₽/м²  3,83% |
Среднее по Краснодару
136 570 ₽/м²
0,26%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.02.2025
