Продаю 2-х комн. квартиру, ЧМР, ул. Айвазовского
8
2-комн.
квартира
46,3 м²
общая
2 из 5
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 46,3 кв. м на 2 этаже 5 этажного панельного дома. Квартира в Черёмушках. Подробную информацию готовы дать в переписке - лучше писать (здесь же, в чате), а не звонить, так как не всегда удобно ответить на телефонный звонок. На пропущенные звонки никак не реагирую из-за спама, извините. На все сообщения обязательно отвечу. Квартира в собственности более 10 лет, 2 (взрослых) собственника, сделка прямая, подходит под ипотеку, без обременения, хорошая история собственности, с документами всё в порядке. Никто не прописан, проживающих нет - квартира уже свободна. Перепланировок нет, угловая, комнаты смежные примерно 19 и 13 метров кв, в спальне два окна, её можно разделить на две комнаты. Есть балкон и кладовка. Окна выходят не в сторону домофона. Вид из окон - во двор и на краевую больницу, а там парк. в угловой комнате две батареи, тепло и сухо. Ремонт нужен, на фотографиях это отражено, объём зависит только от Ваших финансовых возможностей - в квартире и сейчас всё в рабочем состоянии. В любом случае ремонт будет сделан под вас и будет проконтролирован вами. Интересные дизайнерские решения для аналогичных квартир легко найти в Интернете. Квартира на втором, самом комфортном для Краснодара этаже: здесь летняя жара переносится легче. Также этаж важен, если учесть, что домА в районе в основном без лифта - попробуйте, побегайте по этажам с сумками. В старом Петербурге или Париже, например, в домах без лифта вторые этажи предназначались для богатых людей. А если посадите под балконом виноград - через несколько лет будете со своим виноградом (мы даже вино делали), и в беседке, в тени. в районе есть всё самое важное инфраструктура (от быта до социальных учреждений), доступны все виды общественного транспорта во все концы города. Университет - полквартала, парк - недалеко. В двух остановках. Восточное трамвайное депо, до полуночи на трамвае домой сможете доехать. Недалеко Ж. Д. вокзал, в аэропорт - прямая трасса. Очень удобное месторасположение. И ещё плюс: здесь нет подтоплений во время дождей - место высокое. Квартира реальная. Кстати, многие жалуются на фейковые квартиры - могу посоветовать найти в объявлении значок «Проверена в Росреестре», его получают продавцы, предоставившие выписку (или кадастровый номер) из Росреестра. Посмотрите раздел «Информация из Росреестра» на совпадение заявленных параметров. Таким образом будет применена хоть какая-то фильтрация. Правда, терзают смутные сомнения, что некоЕщё о доме
Дом построен в 1964 г. Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
1
5 800 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Сегодня
5
7 350 000 ₽
153 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
4 890 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
Вчера
8
6 220 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
Вчера
15
6 700 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
Позавчера
17
8 000 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
Позавчера
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, ЧМР
|
2-х ком. квартиры, ЧМР 151 910 ₽/м²  1,62% |
Среднее по Краснодару
141 860 ₽/м²
0,43%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 04.02.2026
