Продаю 2-х комн. квартиру (ул. Гаврилова), собственник
8
2-комн.
квартира
42,6 м²
общая
3 из 3
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 42,6 кв. м на 3 этаже 3 этажного кирпичного дома. С риэлторами не работаю не писать, не звонить только частные лица. Старый фонд. 3-х этажный дом, 1958 года постройки. Толщина стен + -30. СМ. Звукоизоляция капитальная Квартира расположена на 3 этаже. Высота потолков 2,7 м. Общая площадь 42,6 кв. м, из них: Прихожая - 3,2 м. Ванна (с/у совмещён) - 3 м. Кухня - 6 м. Гостиная/зал - 19 м. Спальня - 9,4 м. Гардеробная - 2 м. + балкон - 3 м. в квартире косметический ремонт - планировали начать капитальный, но приостановили в связи обстоятельствами. Успели только заменить старый балкон на новый пластиковый (полностью с ноля профиль vека). Одновременно управляющей компанией произведён капитальный ремонт кровли и фасада (сверху над этажом имеется чердачное пространство), а также ремонт подъезда. Дом в управлении ГУК «Краснодар». Отопление центральное - чугунные батареи. Стены кирпичные, газоснабжение центральное - газовая колонка, центральная канализация и водоотведение. в квартире 2 сплит-системы: на кухне и в спальне. Варочная панель и электродуховка, посудомоечная и стиральная машины, натяжные потолки, пластиковые окна. в принципе, заходи и живи. Да, ремонта, как такового нет, но всё чисто и уютно. При наличии средств можно сделать из неё Конфетку Мега удобное расположение: в двух минутах ходьбы ул. Красная (сквер с часами), остановки транспорта, вокзал Краснодар-2. Кинотеатр «аврора». Универмаг Краснодар, ТК Центр города. При этом самый тихий двор и район квартира в собственности более 3-х лет, без залогов, без детей, без долгов за ЖКХ, Я - единственный собственник. Внимание убедительная просьба риэлторов не беспокоить только реальные покупатели, ценящие надёжность объекта, востребованный жилой фонд, желающие жить или сдавать жильё в удачном местоположение покупка за наличные в приоритете. Обмен, рассрочку, покупку за материнский капитал не предлагать.Ещё о доме
Дом построен в 1958 г. Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
Аврора (Микрорайон кинотеатра Аврора)
показать на карте
Инфраструктура
8
15 400 000 ₽
228 тыс. ₽/м²
Сегодня
1
12 800 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
16 500 000 ₽
205 тыс. ₽/м²
Сегодня
6
6 500 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
Вчера
9
6 300 000 ₽
102 тыс. ₽/м²
Вчера
8
17 000 000 ₽
213 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, Аврора
|
2-х ком. квартиры, Аврора 171 630 ₽/м²  2,22% |
Среднее по Краснодару
141 250 ₽/м²
1,04%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
