Продаю 2-х комн. квартиру, ул. Героя Владислава Посадского
47,7 м²
общая1 из 21
этажМон. кирп.
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 47,7 кв. м на 1 этаже 21 этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира под перевод в коммерцию. Для этой цели покупалась и 95% документов уже сделано для перевода в коммерцию. В продаже только до 15 января. Цена коммерции в этом районе 200-300 т. р. за метр квадратный. То есть цена помещения будет от 9,5 до 15 млн рублей. Преимущества данного помещения: в 1 км от парка Галицкого. -выход на 2 стороны. -находится посередине района с наибольшей плотностью населения в округе. -возможность первым в этом районе открыть доходный бизнес: магазин, пункт выдачи, аптеку, стоматологический кабинет, салон красоты. Что есть по документам 1. Подписанный проект устройства входной группы. 2. Согласованный проект устройства входной группы в департаменте архитектуры. 3. Проект внутренней перепланировки. 4. Технический паспорт. 5. Поэтажный план (техподполье, первый этаж, второй этаж) 6. Подписанный протокол общего собрания собственников многоквартирного дома с приложениями. 7. Согласие собственников смежных квартир к переводимому объекту недвижимости. Какие гарантии: Подписан договор о полном сопровождении юристом в переводе объекта. -Перевод осуществляется всеми собственниками первого этажа (9 квартир в доме ждут перевода). Что осталось -Осталась одна подпись в администрации. Как только мы ее получаем стоимость увеличивается в 1,5-2 раза. Как долго ждать -От одного месяца до года. Должен решиться вопрос с переводом в коммерцию в ближайшее время. Скидка из-за срочности. А так сами подождали бы перевода. Напоминаю, что в продаже только до 15 января.Инфраструктура
68 м²
8/16 эт.
7 800 000 ₽
115 тыс. ₽/м²
Сегодня
59 м²
9/16 эт.
6 500 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
Сегодня
59 м²
12/17 эт.
8 300 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
Сегодня
56 м²
20/20 эт.
9 000 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
Сегодня
57 м²
11/17 эт.
6 500 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
Сегодня
59 м²
6/17 эт.
6 970 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, Восточно-Кругликовский
|
2-х ком. квартиры, Восточно-Кругликовский 134 510 ₽/м²  2,73% |
Среднее по Краснодару
136 570 ₽/м²
0,26%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.02.2025
