Продаю 2-комнатную квартиру, г. Геленджик (ул. Островского)
69,8 м²
общая1 из 5
этажКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 69,8 кв. м на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. Здравствуйте. Квартиру продает собственник. Обмен на недвижимость в Нижнем Новгороде. По документам квартира двухкомнатная. По факту: перегородка между комнатами убрана, в квартире одна большая жилая комната. Параметры квартиры указаны в интерфейсе Авито до перепланировки, в соответствии со свидетельством о праве собственности. Квартира после капитального ремонта. Стяжка полов и штукатурка новые. Новая проводка и все внутри квартирные коммуникации, радиаторы отопления. Тёплые полы (не подключены к системе отопления. Можно поставить нагреватель и подключить легально). Потолки новые гипсокартонные. Стены покрашены. Новые дорогие окна и межкомнатные двери. Новая сантехника. Два санузла. Сделана перепланировка (не легализована. Ниже объясню почему). Из двух жилых комнат сделана одна - убрана межкомнатная не несущая перегородка. Две лоджии объединены с жилыми помещениями без изменения несущих стен (увеличилась жилая площадь. Если легализовать перепланировку - вырастет квартплата). Площадь лоджий не входит в общую площадь и составляет 22,4 кв. м. При желании перепланировка и переустройство можно легализовать (обращение в городскую администрацию с проектом переустройства. Получение разрешения. Затем сдача проведённых работ. Если администрация откажет - иск в гор. суд о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.). Наличие перепланировки не влияет на возможность продажи и перехода права собственности (покупали квартиру тоже с перепланировкой). Квартиру можно посмотреть по договорённости. Торг, если найдете аналогичную квартиру дешевле. P. s. Квартира находится в доме, построенном с разрешением на строительство, на земельном участке предназначенном для размещения мкжд, и запущенным в эксплуатацию в установленном порядке. Прошу не путать с самовольными постройками (размещёнными на участках под ИЖС), права на которые оформлялись решением судов (дома строились без государственной экспертизы проекта, без испытаний проб бетона на прочность и без разрешения на пуск в эксплуатацию). Таких самодельных многоквартирных домов много в городе и их сносят по решению суда. Будьте внимательны.
46 м²
2/5 эт.
7 900 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
Вчера
44 м²
3/9 эт.
8 700 000 ₽
200 тыс. ₽/м²
Вчера
75 м²
5/8 эт.
15 500 000 ₽
206 тыс. ₽/м²
Вчера
92 м²
4/5 эт.
13 000 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
27 января
65 м²
5/6 эт.
12 850 000 ₽
197 тыс. ₽/м²
23 января
55 м²
1/5 эт.
11 500 000 ₽
208 тыс. ₽/м²
21 января
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, г. Геленджик
|
2-х ком. квартиры, г. Геленджик 245 160 ₽/м²  3,43% |
Среднее по Краснодару
136 220 ₽/м²
0,42%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
