Продаю 3-х ком. квартиру, ЧМР (ул. Кубанская)
23
3-комн.
квартира
86,1 м²
общая
2 из 19
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 86,1 кв. м на 2 этаже 19 этажного монолитного дома. Квартира в собственности с момента ввода в эксплуатацию с 2013 года (Покупали у застройщика по ДДУ с участием материнского капитала). Доли выделены на всех членов семьи в том числе несовершеннолетнего, что обязывает проводить сделку нотариально, под контролем органов опеки (все разрешения на руках) согласно Федеральному Законодательству РФ, а это позволяет избежать риски и «эффекта долиной». Вся сумма в договоре. Агентства недвижимости, свободные риелторы и прочие посредники, убедительная просьба не беспокоить. Собственник. Квартира в удобном месте для всей вашей семьи в доме бизнес-класса «юрск на ул. Кубанской, 52» район «Черёмушки» около парка «Солнечный остров» и реки Кубань. Квартира: по выписке 86,1 кв. м 6 кв. м (лоджия)= 92,1 кв. м: 2 ой этаж, все комнаты изолированные, все с видом на реку Кубань и парк, а одна комната во двор. Высота потолка 2,75. - Ремонт, делали для себя, в отличном состоянии - заходи и живи (смотрите видео). - Встроенная мебель, техника и 3 сплит-системы остаются в квартире. В кухне и прихожей тёплый пол. Кухня 14,3 кв. м с выходом на лоджию 6 кв. м. Гостиная 19,3 при желании можно объединить с кухней и с прихожей (смотрите схему планировки) - Прихожая 13,9 - Спальни, обе по 16,4 - Санузел раздельный, общей площадью 6 кв. м. дом: монолитно-кирпичное 3-х подъездное 19 эт. здание со встроенным подземным паркингом и собственной огороженной территорией. На этаже всего 5 квартир. Бесшумные лифты марки Wellmaks - Выделены парковочные места во дворе за шлагбаумом. Построены площадки для отдыха детей и взрослых, а также скамейки, урны и детский игровой комплекс. Высажены деревья, кустарники, газон. На первом этаже ЖК расположены магазины, детская стоматология, Магнит-косметик, кулинария Патрик & Мари и т. д. в 100 метрах Табрис. Фитнес-клуб и пекарня инфраструктура: Как по мне расположен дом просто в идеальном месте: Остановки всех видов транспорта и трамвая, при этом квартира расположена так, что шума города нет вообще. Парк «Солнечный остров» со всеми развлечениями и «Сафари-парком», также парк идеально подходит для занятий спортом и всё это в 300 метрах от дома. в шаговой доступности беседки для отдыха и рыбалки на реке Кубань. Транспортная развязка улиц Ставропольская и Старокубанская, позволяют на авто выехать без проблем в любую часть города.Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
15
7 499 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
Вчера
16
8 000 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
19 марта
17
28 000 000 ₽
218 тыс. ₽/м²
19 марта
11
16 500 000 ₽
201 тыс. ₽/м²
17 марта
8
7 800 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
17 марта
17
20 500 000 ₽
229 тыс. ₽/м²
15 марта
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, ЧМР
|
3-х ком. квартиры, ЧМР 141 980 ₽/м²  3,21% |
Среднее по Краснодару
143 220 ₽/м²
0,72%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.03.2026
