Продаю 3-х комн. квартиру, ЖК Большой (ул. Рашпилевская)
22
3-комн.
квартира
64 м²
общая
3 из 5
этаж
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 64 кв. м на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Здравствуйте. Собственник. С агентами по недвижимости не сотрудничаю. Это реальная квартира и реальные фотографии. Из плюсов: 1. Центр центра. До ТЦ Галерея 15 минут пешком. До кинотеатра Аврора 200 метров. До улицы Красная 50 метров. Всё здесь, всё рядом. До фудкорта в ЖК Большой 7 минут прогулочным шагом. Инфраструктура о которой можно мечтать. Школы, садики, парки, поликлиники, магазины, кафе, рестораны, транспорт, всё рядом, всё здесь. До трамвайной остановки 200 метров и вы где угодно без пробок. 2. Хочу обратить внимание, это так сказать лимитированные квартиры. Дом времён Никиты Хрущёва. Но не стандартный. Обычно в хрущёвках 4 квартиры на этаже, здесь три. Это сказывается на площади и соответственно на качестве жизни. Таких домов один на двадцать. 3. Соседи в доме все семейные, тихие, простые люди, следят за порядком. Всё тихо, спокойно, чисто. 4. Переходим к самому важному. Третий этаж. Без лифта. По мне так идеально, когда жил в Краснодар-Сити, там, чтобы уехать на свой 15 этаж по 30 минут бывало лифт ждал. Стены толщиной 50 см, зимой жара. Шумоизоляцию не сравнить с новостройками, всё более -менее отлично. Высота до натяжного потолка 2,6 м. Перепланировка узаконена. Были снесены все стены, убрана вся стяжка, сбита вся штукатурка. Вывезено 15 полных газелей с мусором. Последние фотки как мы делали ремонт. Заменены все коммуникации и инженерия. Детская комната с возможностью трансформации как для двоих детей, так и под свой кабинет. Отдельный пункт, это зонирование. Перепланировка, где всё удобно и продумано до мелочей. Мебель вся новая и выполнена на заказ, остаётся новым Владельцам. Вся бытовая техника новая и тоже остаётся. Использовались качественные отделочные материалы. Полы кварцвинил (4,5 т. р. за метр), фартук кухни и плита в душевой Испания, освещение Германия и т. д. Много индивидуального, авторского, что не купить ни в каком магазине, это есть только здесь. Речь про стену с ТВ, стены с декоративной штукатуркой, где трафарет специально разработан и изготовлен для этой квартиры, авторские арт-объекты. Такого больше нет нигде. Хочу сказать, приобретая эту квартиру, вы сэкономите год своей жизни на ремонте, на своих нервах, так как смежных подрядчиков, чтобы создать эту красоту, нужно не менее 30 организаций, попробуйте их во-первых выбрать и всех состыковать.О доме
Дом построен в 1969 г. Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
Аврора (Микрорайон кинотеатра Аврора)
показать на карте
Инфраструктура
8
18 000 000 ₽
178 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
9 100 000 ₽
127 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
19 000 000 ₽
221 тыс. ₽/м²
Сегодня
10
6 200 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
23 500 000 ₽
270 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
16 000 000 ₽
216 тыс. ₽/м²
Час назад
Цена за 1 м², квартиры, в Краснодаре, Аврора
3-х ком. квартиры, Аврора
185 870 ₽/м²
1,71%
Среднее по Краснодару
143 080 ₽/м²
0,08%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.06.2026
