Продаю 3-к квартиру, СХИ, ул. имени Калинина
15
3-комн.
квартира
112,5 м²
общая
1 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 112,5 кв. м на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. Собственник. Срочная продажа. Площадь - 112,5 кв. м 1 этаж двух этажного дома. Свой, почти отдельный дом с землёй. Первая линии КубГАУ, выход на парк университета, в 10-ти минутах ходьбы Дендрарий, красивая большая озелененная территория Аграрного университета. В 5 минутах езды от дома (15 мин. пешком) расположены: детская краевая больница дгкб N 1, микрохирургия глаза им. С. Н. Федорова. Краевая больница N 2. Диагностический центр «Скал». Роддом N 5. Детская инфекционная больница. Ботанический сад им. и. Косенко. Табрис, развлекательный центр «Европа». в 10 минутах езды супермаркет Лента, ТЦ Западный. В двух остановках школа 45,55,41, детские сады, в 1 квартале - остановки общественного транспорта: троллейбус и автобусы, в 2 кварталах - трамвай. О квартире - большая просторная квартира на 1 этаже, 2 этажного многоквартирного дома, в 2011 г присоеденена и приватизирована пристройка с отдельным входом, что позволило увеличить площадь квартиры до 112,5 кв. м, также есть приватизированная земля-1 сотка, или 3 машиноместа перед домом, отличная возможность устроить свою зону для отдыха. Центральные коммуникации. Газ. -в квартире идёт демонтаж полов, вывезена вся мебель и мусор, хорошая возможность сэкономить на вывозе ненужного и старого. Вся информация на фото и видео. Расположение квартиры и близость к университету допускает возможность перевода данной площади в коммерческую недвижимость (стоимость около 200 т.): открытие точки общественного питания, кофейни и т. д, магазина, большая проходимость студентов, аббитуриентов и их родителей. Возможность сдачи квартиры в аренду для студентов (что актуально в этом районе). Либо деление площади на студии (фасад позволяет сделать отдельные входы) с последующей сдачей для студентов или продажей. -и прекрасная возможность разделить площадь на 2 квартиры, т. к имеется ещё один вход с подьезда дома. Вообщем, есть хорошая возможность развития своего дела. Срочная продажа, хороший торг для покупателя, самому этим заниматься некогда.Ещё о доме
Дом построен в 1955 г. Подъезды: 1 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
СХИ (Микрорайон Сельскохозяйственный Институт)
показать на карте
Инфраструктура
8
10 100 000 ₽
156 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
8 700 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
30 ноября
12
9 900 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
29 ноября
16
13 000 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
22 ноября
8
15 000 000 ₽
205 тыс. ₽/м²
10 ноября
8
13 000 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
6 ноября
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, СХИ
|
3-х ком. квартиры, СХИ 146 050 ₽/м²  1,67% |
Среднее по Краснодару
139 070 ₽/м²
0,43%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
