Продаю 3-ком. квартиру, ул. Кубанская
10
3-комн.
квартира
86,1 м²
общая
2 из 19
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 86,1 кв. м на 2 этаже 19 этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира в собственности с момента ввода в эксплуатацию с 2013 года (Покупали у застройщика по ДДУ с участием материнского капитала). Доли выделены на всех членов семьи в том числе несовершеннолетнего, что обязывает проводить сделку нотариально, под контролем органов опеки (все разрешения на руках) согласно Федеральному Законодательству РФ, а это позволяет избежать риски и «эффекта долиной». Вся сумма в договоре. Агентства недвижимости, свободные риелторы и прочие посредники, убедительная просьба не беспокоить. Собственник. Квартира в удобном месте для всей вашей семьи в доме бизнес-класса «юрск на ул. Кубанской, 52» район «Черёмушки» около парка «Солнечный остров» и реки Кубань. Квартира: по выписке 86,1 кв. м + 6 кв. м (лоджия)= 92,1 кв. м: 2 ой этаж, все комнаты изолированные, все с видом на реку Кубань и парк, а одна комната во двор. Высота потолка 2,75. - Ремонт, делали для себя, в отличном состоянии - заходи и живи (смотрите видео). - Встроенная мебель, техника и 3 сплит-системы остаются в квартире. В кухне и прихожей тёплый пол.- Кухня 14,3 кв. м с выходом на лоджию 6 кв. м. Гостиная 19,3 при желании можно объединить с кухней и с прихожей (смотрите схему планировки) - Прихожая 13,9 - Спальни, обе по 16,4 - Санузел раздельный, общей площадью 6 кв. м. дом: монолитно-кирпичное 3-х подъездное 19 эт. здание со встроенным подземным паркингом и собственной огороженной территорией. На этаже всего 5 квартир. Бесшумные лифты марки Wellmaks - Выделены парковочные места во дворе за шлагбаумом. Построены площадки для отдыха детей и взрослых, а также скамейки, урны и детский игровой комплекс. Высажены деревья, кустарники, газон. На первом этаже ЖК расположены магазины, детская стоматология, Магнит-косметик, кулинария Патрик & Мари и т. д. в 100 метрах Табрис. Фитнес-клуб и пекарня. Инфраструктура. Как по мне расположен дом просто в идеальном месте: Остановки всех видов транспорта и трамвая, при этом квартира расположена так, что шума города нет вообще. Парк «Солнечный остров» со всеми развлечениями и «Сафари-парком», также парк идеально подходит для занятий спортом и всё это в 300 метрах от дома. в шаговой доступности беседки для отдыха и рыбалки на реке Кубань. Транспортная развязка улиц Ставропольская и Старокубанская, позволяют на авто выехать без проблем в любую часть города. Рядом школы, детсадики, развивайки фРайон
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
17
6 600 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
Сегодня
14
6 000 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
7 080 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
Вчера
нет фото
9 000 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
28 июля
16
6 495 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
27 июля
7
6 400 000 ₽
107 тыс. ₽/м²
27 июля
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, ЧМР
3-х ком. квартиры, ЧМР
148 310 ₽/м²
2,44%
Среднее по Краснодару
144 090 ₽/м²
0,59%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
