Продаю дом, ЦМР, мкр-н Центральный
17
42 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 42 кв. м на участке 2,5 соток. Собственник. Рассрочка 6 12 месяцев. Первый взнос от 30%. Оформление через нотариуса. Детали по телефону. Продаю свою долю - 6/11 (2.45 из 4.26 сот). Долевая собственность, общий двор на 2 владельцев. Состояние моей доли: требуется полная реконструкция. Перекрытия, крыша, коммуникации - всё требует замены. Помимо основного дома, в собственность входят: летняя кухня, капитальный кирпичный сарай и двухэтажный (мансардный) дом с отдельными входами. Площадь этих строений в объявлении не указана. Двухэтажный дом тоже требует внимания (отделка, сантехника). Два раздельных входа: на первый этаж и на мансарду (уличная лестница). Есть летняя кухня. Это даёт возможность разместить на участке две семьи (например, одну в доме после реконструкции, вторую в этом двухэтажном после ремонта). Соседи: молодая культурная семья с маленьким ребёнком. Тихие, дружелюбные, адекватные. Никаких алкашей и маргиналов. Те самые соседи, с которыми можно по вечерам сидеть под навесом во дворе и пить кофе. Расположение - исторический центр города. Спускаешься с переулка и ты в Дмитриевском сквере. Вокруг озера обустроена парковая зона: дорожки, лавочки, ухоженная территория. Это место, где гуляют с колясками, с детьми, бегают по утрам, кормят уток. Вечером тихо, красиво, уютно. Рядом две школы (34-35) и детский сад (300 метров). Трамвайные развязки во все части города (остановка Дмитриевская дамба - 300 метров). Трамвай едет в 3 направления (садишься и едешь куда надо без пробок). Район ухоженный, спокойный, с атмосферой, но в то же время - абсолютный центр со всей инфраструктурой. Для иногородних и приезжих - короткая прогулка по району. Я прошёлся вокруг озера и снял, как тут всё выглядит на самом деле. Ухоженные аллейки, детские площадки, лавочки, зелень, люди с колясками, утки на воде - это реальность, в которой вы будете жить каждый день. Отдельный бонус для любителей спорта: на той стороне озера (500 метров пройти по парковой зоне), в лесополосе, находится лучший уличный спортивный зал в Краснодаре. Бокс, борьба, воркаут, бодибилдинг - всё в одном месте (бесплатно с 6:00 до 24:00). Серьёзно, лучший в городе. И он в 2 минутах ходьбы от дома. Приезжайте, посмотрите сами. Я покажу и дом, и озеро, и спортзал. Связь в сообщениях или по телефону.Район
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Краснодар, ЦМР
Дома, дачи, ЦМР
180 440 ₽/м²
1,7%
Среднее по Краснодару
134 250 ₽/м²
0,91%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
