Продаю дом, ДНТ Виктория, хутор Ленина
17
164 м²
общая
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 164 кв. м на участке 6 соток. Дом 164 кв. м. Участок 6 соток -ровный, выше соседей, всегда сухой (даже септик откачивать не надо), кстати он двойной. Вторая линия -ночью не шумно, до всех благ от калитки -до 100 метров (в школу возит желтый автобус, бесплатно как в американских фильмах, только пазик). ФиксПрайз в 4-x метрах, 2-е Пятерочки, 2-а Магнита. Чижик, много ВБ и Озон с Яндекс Маркетом. По Дому: Купил в январе 2020, на стадии - коробка, эксплуатация с июля 2021 г. Более года делал ремонт, нижний этаж и два сан узла на 2-ом этаже - теплые полы. На первом: душевая с инсталляцией, раковиной и всякой мебелью (5,5 кв. м), кабинет - 17 кв. м (фото с компьютерами) и кухня гостиная - 40 кв. м, ну еще не большая кладовка под лестницей. На втором: детская комната - 20,3 кв. м (с права от лестницы), по середине гардеробная - 6,5 кв. м, слева от лестницы второй сан/узел 4 кв. м (инсталляция, биде, раковина - полы теплые) и большая взрослая комната 20 кв. м со своей ванной в 6 кв. м (Также плитка там с подогревом от котла). + Чердак в 20 кв. м обшит, проведен свет, вытяжка и приточка (в площадь по ЕГРН не входит, это просто плюсик). Допом к дому Гараж - 22,4 кв. м (Погреб во всю площадь гаража, кстати с погреба видно что плита фундамента более 1,5 метра - строил человечек с Мурманска). Стабилизатор, генератор, стеллажи - ну и все что на фото гаража в подарок) + мансарда 11,7 кв. м (огорожена, установлена мебель, телек, качелька). На территории искусственное озеро, мангал, качели, детская площадка, бассейн на стадии установки Мебель и техника на фото (кроме телевизора в гостиной и компьютеров в кабинете) остается. Звоните - могу выслать видео обзор или он-лайн покажу. В собственности будет скоро 6 лет, так что вся сумма в договоре, любая ипотека возможна. Ограничений нет. Продажа в связи с переездом в другой город. Риелторам/агентствам прошу не звонить 3-5% большие деньги, пусть останутся у покупателя, спасибо за понимание.Район
хутор Ленина (хутор имени Ленина)
показать на карте
Инфраструктура
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, хутор Ленина
Дома, дачи, хутор Ленина
109 120 ₽/м²
4,03%
Среднее по Краснодару
134 850 ₽/м²
0,68%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
