Продаю дом, г. Геленджик (ул. Ясная)
7
800 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 800 кв. м на участке 7 соток. Продаю новый дом (гостевой дом, гостиница) в 200 метрах от моря. Тонкий Мыс, Ясная. Основной дом 400 кв. м, три жилых этажа, 6 жилых комнат и подвал, на каждом этаже свой сан/узел, в подвале сан/узел, душевая, сделана подготовка под сауну. Гостевая пристройка 400 кв. м в двух этажах (цокольный высокий и полноценный первый этаж) состоит из 16 номеров, примерно по 24 кв. м каждый. Дом и пристройка имеют разные фундаменты, разные стены, разные входы и выходы. В каждом доме есть свет, газ, вода и канализация, коммуникации центральные, также имеется своя скважина и накопительная емкость 5 кубов. Земельный участок 700 кв. м, имеет два фасада на 2 улицы, перед домом имеется парковка примерно 120 кв. м плюсом, по факту огорожено забором 10 соток. Внутри достаточно место для огорода, бассейна, беседки и т. д. Указанные выше объекты можно использовать как для проживания в основном доме + сдача пристройки для отдыхающих, также можно все объединить в единый гостиничный комплекс со столовой, бассейном и сауной. Объекты под чистовую отделку (разведено электричество, канализация, сделана штукатурка). Строил для себя. Все на высшем уровне (фундамент и монолит делал из расчета строительства 4 х этажей, окна немецкие энергосберегающие, стены керамзит. Блок). Поменялись планы, поэтому продаю. Дом в собственности с 2018 года, земля в долгосрочной аренде, с правом выкупа. Хорошая инвестиция, будет только дорожать. Рассмотрю варианты обмена (только адекватные предложения). Продаю ниже. себестоимости (одного бетона залито 1000 кубов) сейчас построить такой дом выйдет значительно дороже. Помогу сделать ремонт. Жду предложений. Возможен обмен на коммерцию в Краснодаре.
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, г. Геленджик
Дома, дачи, г. Геленджик
195 000 ₽/м²
4,33%
Среднее по Краснодару
134 160 ₽/м²
0,84%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 24.07.2026
