Продаю дом, Горхутор, мкр-н Горхутор
12
131 м²
общая
2
этажа
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю таунхаус площадью 131 кв. м на участке 1,5 соток. Таунхаус торцевой, 2 этажа, высота потолков 3,1 м, панорамное остекление, материал стен кирпич, перекрытие железобетон. Сделан качественный ремонт из дорогих материалов, установлен хороший кухонный гарнитур со встроенной техникой. Из мебели также остается большой диван на первом этаже, обеденный стол из массива, мебель в детской, множество шкафов и просторная супружеская кровать в родительской спальне. Все коммуникации центральные: центральный газ, электричество 15 кВт, две скважины (одна личная и одна общедомовая). Отопление радиаторное (у каждого окна) + теплые полы во всех нежилых помещениях на 1-ом и 2-ом этажах. Также, предусмотрено видеонаблюдение (на 4 видеокамеры), система сигнализации с оповещением, 4 сплит-системы (в спальнях, гостиной и столовой). Планировка. Попадая в таунхаус Вы попадаете в прихожую-тамбур, изолированную от гостиной отдельной дверью, что исключает любые сквозняки при входе и выходе из дома. Также, на первом этаже расположены помещение гостиной, кухни, санузла и громадной столовой. Площадь 1-го этажа 76,5 кв. м. На второй этаж Вы поднимаетесь по красивой деревянной лестнице (лестница имеет Г-образную форму и состоит из двух маршей, соединенных промежуточной площадкой (без поворотных ступеней), что обеспечивает безопасность эксплуатации Вам и Вашим близким). На втором этаже расположены: просторный холл (никаких узких коридоров) - родительская спальня. Большая детская (S=18,8 кв. м.) - ванная комната (S=5,5 кв. м, оборудована большой ванной, унитазом, биде и широкой раковиной). - подсобное помещение (S=7,6 кв. м.). Площадь 2-го этажа 54,5 кв. м. С юридической стороны все чисто: один собственник. В собственности больше 5 лет (покупался по договору купли-продажи) - прописанных нет. Мат. капитал не использовался. Не в залоге - других ограничений, обременений и арестов нет. Адрес: Краснодар, ул. Спасская, 19. Таунхаус расположен в престижном районе Краснодара Горхутор. До ближайшей муниципальной школы и детского сада 10 минут пешком или 3 минут на машине. Также, в шаговой доступности расположена семейная школа, ТЦ Красная площадь, фитнес, аптеки, ПВЗ Ozon и WВ. Баскет-Холл и самый масштабный спортивный проект в Краснодаре город Спорта (Дворец самбо. Дворец водных видов спорта. Ледовый дворе, комплекс тренировочных залов Чемпион).Район
Инфраструктура
13
52 000 000 ₽
226 тыс. ₽/м²
2 декабря
8
20 000 000 ₽
140 тыс. ₽/м²
2 декабря
17
10 300 000 ₽
123 тыс. ₽/м²
26 ноября
Средняя цена м², дома, Краснодар, Горхутор
|
Дома, дачи, Горхутор 146 080 ₽/м²  1,71% |
Среднее по Краснодару
128 910 ₽/м²
0,41%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.12.2025
