Продаю дом, Горхутор, мкр-н Горхутор
17
200 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 200 кв. м на участке 8 соток. Собственник. Добрый день. в связи с возможным переездом продаётся очень добротный, уютный частный дом с вместительным земельным участком и по-настоящему удачным месторасположением относительно транспортных развязок и ключевых объектов городской инфраструктуры Краснодара. О доме: 2-х этажный дом в полностью кирпичном исполнении с использованием фактурного кирпича на фасадной и боковых сторонах. Площадь по документам 167 кв. м, по факту 197 кв. м. Бетонное перекрытие между этажами. Высота потолков 3.1 метра на обоих этажах. Два входа в дом (с фасадной части и со стороны внутреннего двора). Выполнен качественный и основательный ремонт. Двери всех входных групп по дому и лестница на второй этаж выполнены из массива. 1-й этаж: прихожая, гостевой туалет, кладовая, кухня-гостиная (кухня по факту не использовалась, т. к. также на участке имеется отдельно построенная круглогодичная кухня-гостиная с выходом на зону барбекю). - спальня 1 (15 кв. м) - спальня 2 (15 кв. м, с отдельным выходом на задний двор к машинам и бассейну). - душевая-туалет (с выходом в бойлерную). 2-й этаж: душевая-туалет, спальня 3 (14,5 кв. м), спальня 4 (23 кв. м), библиотека (16 кв. м, со спальным местом) - открытый балкон с навесом для чайных и кофейных церемоний (6 кв. м, выход из общего коридора на втором этаже). Подключённые центральные коммуникации (с действующими лицевыми счетами и договорами): Газ. Электроснабжение. Водоснабжение. Водоотведение: септик (проверен в ходе эксплуатации - работает надёжно, без необходимости откачки). Отопление дома осуществляется от газового двухконтурного котла (на горячую воду и отопление). Также совместно с котлом в паре подключен бойлер для бесперебойного горячего водоснабжения. На всех этажах при желании включаются тёплые водяные полы. Одновременно есть возможность обесточить теплые полы на втором этаже и в уличной круглогодичной кухне (при отсутствии надобности). Оба этажа укомплектованы качественными сплит-системами для обеспечения прохлады жилых комнат в жаркие периоды. Есть интернет - заведено оптоволокно, рабочий Wi-Fi по всей территории дома. Видеонаблюдение - 7 наружных камер по периметру и внутри двора (возможность дистанционного управления и громкой связи через мобильное устройство). Во дворе оборудован резервный источник питания - бензиновый генератор, который в случае отключения электроэнергии способен запитать газовый котёл для бесперебойного теплоснабжения и ГВС, а также холодильную техникРайон
Инфраструктура
11 000 000 ₽
113 тыс. ₽/м²
10 сентября
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, Горхутор
Дома, дачи, Горхутор
133 540 ₽/м²
9,34%
Среднее по Краснодару
134 080 ₽/м²
0,97%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
