Продаю дом, х. Копанской, собственник
3
62 м²
общая
2
этажа
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 62 кв. м на участке 6,9 соток. Собственник. Уютный дом в Копанском. Участок 7 соток. Тишина, по вечерам приятный звук сверчков, свежий воздух. Живём 3 год - очень хорошо здесь быть. Школа, мед пункт, храм, детские площадки и футбольное поле, Магнит. Пятерочка, Wildberries, Ozon. Почта, бассейны для отдыха. Городская прописка. Общественный транспорт. Интернет «Аванта» до 500. Мбит, с. 3 года пользуемся - все супер. 1 этаж 63 кв. м кухня-гостиная, ванна с евроремонтом + 2 комнаты. Телые полы по всему первому этажу дома - хорошо утеплен первый этаж - зимой очень тепло. Приятная плитка по всему полу первого этажа. 2 этаж (мансарда) 30 кв. м, пока просто место для хранения, но трубы для теплого пола подготовлены для подключения к котлу. Скважина глубиной 33 м (второй водоносный слой), воду можно пить. Сделан кессон, внутри скважины погружной насос и 2 фильтр очистки. Напор сильный, без просадок, автоматика, расширительный бак. Центральная вода по меже - можно подключаться, а эту скважину на полив оставить например, или бассейн, теплицы и т. д. + есть ещё скважина абиссинская отдельно в огороде. Свет 15 кВт 3 фазы. Септик дренажный 2 кольца по 1,5 метра диаметром. Сплит-система стоит в центре дома, из-за того, что потолок хорошо утеплен - отличная прохлада в жаркие дни. к/у летом 2500-3500 + это при том, что неограниченная вода со скважины. Отопление - теплые полы во всём доме - зимой жара в доме, электрокотел 9 квт - зимой тепла не жалели, у нас детки, для них не жалко, в любой точке дома тепло. Газ уже полным ходом - по нашей заявке уже в сентябре оплачиваем проект и будут подводить нам к участку - мы на квартале первые. Бесплатное подключение до участка нам по программе - «Социальная догазицифкация». Соседям, которые на соседнем квартале так подключили весной. Мы подали заявку в марте этого года. Ленточный фундамент 80 см, далее плита 15 см, далее теплые полы 8 см и плитка сверху. Дети дома даже на роликах катаются. Стены итальянский красный кирпич + блок внутри, между ними пеноплекс 3 см. в доме предчистовая отделка. Обои не клеили в комнатах - на ваше усмотрение что захотите. Полностью готовая ванная комната, красивый вариант плитки «под дерево» и белой плитки. + натяжной потолок. Металлическая уличная дверь (менять не нужно), металлопластиковые окна Бетонная площадка под летнюю кухню или зону отдыха с большим погребом. В огороде есть: малина, смородина, 3 черешни, абрикосы, 2 яблони, виноград Киш-миш - для полива саду отдельный кран + рРайон
х. Копанской (хутор Копанской)
показать на карте
Инфраструктура
Детский сад №219 ~ 3 мин
Школа №79 ~ 7 мин
Средняя цена м², дома, Краснодар, х. Копанской
Дома, дачи, х. Копанской
93 230 ₽/м²
5,58%
Среднее по Краснодару
136 160 ₽/м²
1,35%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.08.2026
