Продаю дом, п. Новознаменский (ул. Центральная), ДНТ Новознаменский
195 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 195 кв. м на участке 3,1 сотка. Стоимость снижена пока в продаже интересующий меня объект. Приветствую Вас. Собственник. Являюсь строителем, строил действительно для себя, фото и видео этапов и скрытых работ. В фото галереи видео обзор дома. Продаю по-настоящему качественный ДОМ (строительная, инженерная, документальная, планировочная части), а не только на словах. Дом отдельностоящий, между домами 10 см (отдельное все: фундамент, стены, кровля). Новознаменский один из лучших районов Краснодара сейчас и на перспективу. Есть всё: новые школы, спортивные комплексы, новый парк в Родных просторах, всевозможные магазины, ТЦ ОЗ и СБС, хорошая транспортная доступность всего района и т. д. Центр «Нового Краснодара». Перспектива по новому генплану: комплексная застройка, строительство дорог и развязок (одна из них в сторону парка Галицкого), деловой и медицинский кластер, десятки соц объектов. Часть уже строится и проектируется. КП «Белая Дача». Дом расположен на основной широкой улице (от забора до забора 25 м). Перед забором парковка на 3 авто, внутри парковка на 2 авто. Площадь участка 3,1 сот (фасад 10 м). Участок расположен на возвышенности, грунтовых вод нет. Правильная светоориентация. Газ, вода, электричество 15 кВт центральные всё в доме, канализация - биосептик. Площадь дома 195 кв. м (с цоколем). Первый этаж - входная группа, просторная кухня-гостиная с выхом на террасу (3*7=21 кв. м), сан/узел, комната, гардероб. Второй этаж - три комнаты, сан/узел. Цокольный этаж 65 кв. м, возможно устройство бани-сауны, комнаты отдыха, мастерской, мест хранения и т. д. Сделана гидроизоляция как на водных резервуарах, полностью утеплен экструдированным пенополистиролом технониколь. Высота потолков с 1, 2 этаж 3 м, цоколя 2,25 м. Планировки без лишних площадей, комнаты светлые удобные для расположения мебели.- ж. б каркас. Фундамент - плита монолитная железобетонная М350 300 мм, цоколь - стены и пилоны монолитный железобетон, 1-2 этажи каркас монолитный железобетон, армопояс. Бетон М 300-350. Арматурные каркасы всех ж. б плит усилены балками. Стены из керамзитного блока 200 мм (теплоизоляционный), оштукатурены цементно-песчаным раствором, готовы под шпаклевку. Фасады утеплены фасадным пенопластом 100 мм (ДОМ термос. Проверено), готовы к нанесению финишной текстуры на выбор. Кровля сделана мягкой черепицей технониколь и утеплена 150 мм. Сделана часть разводки электрики кабелем ВВГ гост, а также витой пары и тв. Окна с теплоизоляционным стеРайон
п. Новознаменский (поселок Новознаменский)
показать на карте
Инфраструктура
96 м²
14 000 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
2 февраля
170 м²
17 500 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
25 января
146 м²
13 500 000 ₽
92 тыс. ₽/м²
24 января
160 м²
17 999 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
23 января
125 м²
14 000 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
22 января
173 м²
11 600 000 ₽
67 тыс. ₽/м²
21 января
Средняя цена м², дома, Краснодар, п. Новознаменский
|
Дома, дачи, п. Новознаменский 103 950 ₽/м²  1,42% |
Среднее по Краснодару
128 930 ₽/м²
0,43%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.02.2025
