Продаю дом, п. Российский (ул. Рязанская)
17
90 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 90 кв. м на участке 3,2 сотки. Начат ремонт, цена будет расти. Запущена процедура газификации, по договору газ в доме в конце сентября 26 года. Завершен ремонт двух санузлов, на первом этаже большой санузел с душем, на втором с ванной. Выложен плиткой пол первого этажа (по теплый). Дом 5 лет в собственности, вся сумма в договоре. Это предложение - вторичка, льготная ипотека не подходит. Тёплый, эргономичный дом в предчистовой отделке в посёлке Российском. Реальная цена, я хозяин, не застройщик, продаю свой дом. Документы готовы к продаже, вся сумма в договоре. Высокое, сухое место. Не подтапливается, грунтовые воды низко, проверено временем - участок в собственности с 2019 г. Большая территория перед домом. Широкая улица. Район тупиковый с минимумом трафика. 3,2 сотки земли. S - 90,5 кв. м. Электричество 15 кВт. 4 комнаты (первый этаж - прихожая с лестницей, кухня, гостиная - столовая и санузел, второй этаж - санузел и три спальни с двумя гардеробными). За счёт 2 х этажной компоновки дома удалось оставить достаточно пространства для обустройства территориина своё усмотрение. Материал стен: несущая стена из отсев-блока, обложена полноразмерным керамическим кирпичом Славянского завода, контур утеплен пеноизолом. Фундамент 110 см + 12 см жб плита. Выполнена отмостка по периметру, залита большая жб площадка от въёзда к дому на 2-3 машины. Фундамент залит в 2020 году, стены возводились в 2021. Дали время фундаменту хорошо выстояться перед кладкой стен. Облицовка произведена в августе 2023. Окна фирмы deceuninck с энергоэффективными стёклами. Качественная кровля от компании ВИК толщиной 0.5 мм с утеплением минеральной ватой в 20 см. в доме тихо, улицу не слышно. Перекрытие деревянное. Гипсокартоновые перегородки второго этажа из двухслойного гипсокартона кнауф толщиной 12.5 мм каждый слой. Профиль тоже кнауф 75 мм. Толщина стен 12.5 см, внутри заполнены мин ватой. При желании, сможете изменить планировку второго этажа под свои потребности. Стены дома оштукатурены. На полу первого этажа стяжка 10 см поверх утепленной пеноплексом жб плиты + керамогранитная плитка. Водоснабжение: скважина 25 м с автоматикой. Установлен фильтр грубой очистки. Проблем с подачей воды нет. Тёплая вода через бойлер Haier на 100 л. Отопление: водяной тёплый пол под всей поверхностью пола первого этажа. Также установлены радиаторы отопления, включая санузлы, гардеробную и прихожую. Котёл Ferroli, работает как часики. Котёл, бойлер, коллектора расположены под лестницейРайон
п. Российский (поселок Российский)
показать на карте
Инфраструктура
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, п. Российский
|
Дома, дачи, п. Российский 111 750 ₽/м²  0,17% |
Среднее по Краснодару
132 820 ₽/м²
1,18%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.05.2026
