Продаю дом, проезд 1-й Заречный
23
144 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Единственный собственник на дом и участок, долей нет.Двухэтажный (кирпичный) частный дом общей жилой площадью 144.2 кв.м на земельном участке площадью 272 кв.м
Первый этаж 67.7 кв.м, второй этаж 76.5 кв.м требует капитального ремонта (на данный момент используется как чердак), подъем на этаж через лестницу во дворе.
На первом этаже:
1. Комната 13.7 кв.м
2. Комната 24.2 кв.м
3. Комната 10.6 кв.м
4. Кухня 9.9 кв.м
5. Прихожая 5.3 кв.м
6. Ванная 4 кв.м
Во дворе построенный гараж, уличный туалет (в доме санузла нет).
Центральная канализация, электричество, водоснабжение, отопление через собственный котел.
Можно заезжать и жить, но дом требует ремонта под себя для дальнейшей комфортной жизни. Где-то отклеены обои, где-то отходит линолеум, в ванной комнате отсутствует несколько плиток (на фото видно), кухонные шкафы потертые и очень старенькие. Ремонт уставший и требует перемен. Второй этаж можно использовать под коммерческое помещение, потому что лестница проходит с улицы.
Двор небольшой, но компактный, для уютных вечеров. Есть виноград, вишня, декоративный бассейн с фонтанчиком, ежевика, сад с цветами, хвойные растения. Весной и летом все в зелени)
Также рядом с крыльцом растет дерево Глициния, очень красивое и быстро разрастается, цветет почти весь год сиреневыми цветами.
Инфраструктура отличная. Школа через дорогу в 5 минутах ходьбы, две другие школы на следующих остановках в разных сторонах Сормовской. Взрослая поликлиника в 5 минутах ходьбы, детская поликлиника и сады в 15 минутах ходьбы. Пятерочка, Магнит, ПВЗ, Почта и другие базовые багазины в шаговой доступности в 5 минутах от дома. Транспортная развязка вся в разные стороны присутствует.
Единственный собственник, продаю по причине переезда в другой город.
На фото в некоторых комнатах уже часть вещей собрана для дальнейшего переезда.
Район
КСК (Микрорайон Камвольно-суконный Комбинат)
показать на карте
Инфраструктура
17
3 700 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
1 марта
6
25 000 000 ₽
166 тыс. ₽/м²
26 февраля
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, КСК
|
Дома, дачи, КСК 184 630 ₽/м²  17,26% |
Среднее по Краснодару
131 820 ₽/м²
0,14%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 18.03.2026
