Продаю дом, СХИ, ул. Абрикосовая
17
252 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 252 кв. м на участке 6 соток. В продаже уютный, частный дом на участке 6 соток, правильной прямоугольной формы, с фасадом 20 метров. Капитальный кирпичный забор с автоматической электро роллетой, ширина 5 метров, открываемой с пульта. В доме: 2 с/у, техническая комната, 5 индивидуальных комнат, 2 холла, кухня и большая гостиная. На участке из строений: баня 24,8 кв. м и дом 252,5 кв. м. в бане готовая парная с печкой на дровах, сан/узел с купелью, предбанник готов под обшивку вагонкой. В доме готовый ремонт, год постройки 2013. Дом и баня построены из кирпича, а не газоблока как у многих. Отопление двухконтурный итальянский котел baxi (сетевой газ), установлен счетчик. Центральное водоснабжение и водоотведение (не многие частные районы в городе обеспечены центральной канализацией, особенно на окраине, в новых котеджных поселках), интернет-оптоволокно, электричество 5. КвТ (двухтарифный счетчик: день/ночь). Платеж за к/у в зимнее время как за трехкомнатную квартиру. Парковка на 3-4 авто под навесом. Видеонаблюдение, охранная система Нева в двух контурах. При строительстве и внутренней отделке использовались качественные материалы, европейская сантехника. На участке имеются плодовые деревья: 2 черешни, вишня, инжир и плодоносящий гранат, туи, ели, самшит, розмарин, гортензия, розы, виноград. Дом имеет три входных группы, 7 сплит систем (Mitsubishi), действующий дровяной камин в гостиной, система для смягчения воды, накопительный бак на 500 л, насос для выравнивания давления воды, теплый пол, аквариум, второй свет. Чердак, который можно оборудовать в кинозал при желании, все коммуникации выведены. Для людей мало знакомых с г. Краснодар хотелось бы пояснить, месторасположение дома находится в 15-20 минутах езды на машине от центральной улицы города, в 10-15 минутах пешей прогулки от КубГАУ и ботанического сада имени и. С. Косенкео основанного в 1950-х годах на территории 41 га. в шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, школы, детский сад, а также: детская горбольница №1, микрохирургия глаза. Краевая больница №2, род. Дом №5. 15-30 минут пешей прогулки находится Юбилейный Микрорайон. В шаговой доступности: два фитнес клуба с бассейнами; для любителей рыбалки река Кубань. Городская прописка. Дом продается в связи с переездом в другой регион РФ. Строили для себя на долгие года, но обстоятельства складываются иначе Все документы на землю и строения готовы к продаже, в договоре полная сумма, возможно использование мат капитала и ипРайон
СХИ (Микрорайон Сельскохозяйственный Институт)
показать на карте
Инфраструктура
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, СХИ
Дома, дачи, СХИ
158 650 ₽/м²
1,47%
Среднее по Краснодару
134 780 ₽/м²
0,63%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
