Продаю дом, СНТ Радуга, хутор Ленина, ул. Тенистая
17
87 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 87 кв. м на участке 4 сотки. Продается от собственника одноэтажный видовой дом на хуторе Ленина, прям напротив водохранилища. Mope - через дорогу. Возможен обмен с доплатой на трёхкомнатную квартиру с ремонтом в районе КМР, ПМР Общая площадь дома 87 кв. м, 4 сотки участок земли. 3 комнаты (2 спальни, 1 гостиная) кухня-столовая, санузел, прихожая, тамбур. Дом с ремонтом, теплый пол от газового котла, мебель, бытовая техника - все остается. Отопление и горячая вода в доме от газового котла. Газ - газгольдер на 5 куб. м. Сейчас подана заявка на государственную догазификацию дома в границах СНТ. Вода своя - скважина, глубиной 26 м. в доме установлена новая система канализации - септик заменен на современную Станцию биологической очистки (СБО КИТ 4/700). Не нужно ничего откачивать, все стоки очищаются на 98% и выводятся в дренажный тоннель в грунт. Также в доме установлена система умягчения и фильтрации воды Гейзер, чтобы уберечь приборы и бытовую технику от накипи в трубах, а для людей/детей с чувствительной кожей - снизить сухость кожи и волос. За домом есть недостроенная банька и навес (по всей задней стене дома), которую по желанию можно увеличить и достроить. Также имеется отдельное деревянное небольшое техническое помещение для электрооборудования и хранения хозяйственных вещей. Двор полностью забетонирован, но оставлена часть (1 сотка) под огород или цветы. Во дворе крытая беседка с маскитными сетками зима/лето с садовой мебелью и креслом-качелью. Уютное место для отдыха всей семьёй в любую погоду. Также во дворе напротив беседки обустроена площадка - зона под барбекю, выведена арматура под навес. Во дворе перед беседкой помещается минимум 2 машины. В отличие от других домов в СНТ, где гравийные, узкие дороги (ямы, грязь), наш дом выходит прям на широкую асфальтированную дорогу. И прям напротив дома шикарный вид на Краснодарское море (водохранилище) и пляж. За углом дома продуктовый магазинчик, рядом ПВЗ Озон и Вайлдберриз. Детей в школу и назад возит школьный автобус. Рядом с домом остановка общественного транспорта - автобус 189 а, который идет через хутор Ленина в город. Рядом с домом прекрасная, современная база отдыха «Берега», где можно и погулять и отдохнуть, посетить ресторан или летний бассейн, дальше по дороге б/о «Лесная сказка». Один собственник, документы готовы, наличка, разбивка в ДКП. Продаем в связи с переездом. Подойдёт как для себя, так и под аренду, под любой бизнес. Место центровое.Район
хутор Ленина (хутор имени Ленина)
показать на карте
Инфраструктура
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, хутор Ленина
|
Дома, дачи, хутор Ленина 104 740 ₽/м²  2,88% |
Среднее по Краснодару
132 430 ₽/м²
0,89%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 03.05.2026
