Продаю дом, СТ Аэропорт, Ростовское шоссе, ул. Ореховая
17
124 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 124 кв. м на участке 3,4 сотки. Собственник. Жилой и живой дом. Всё сделано капитально и для себя. Приобрёл в 2021 году в предчистовой отделке. Участок 3,4 сотки, общая площадь дома 124 кв. м: первый этаж 80 кв. м, мансарда (полезная площадь) 40 кв. м. Сетевой газ в доме. Двухконтурный котел Navien с установленной гидрострелкой и дополнительными насосами. Тёплые полы. Зимой очень тепло. Температура регулируется. Септик (две ямы) 8-9 м3. Вода - скважина. Система фильтрации воды, система фильтрации с обратным осмосом для питьевой воды. Видеонаблюдение. Кабельный скоростной интернет - во всех комнатах розетки, wi-fi роутер - устойчивая связь на всём участке. Во всех комнатах сплит-системы. Бассейн стационарный с надстройкой, подсветкой и системой фильтрации. Размеры бассейна: диаметр 2 метра, глубина 1,5 м. Дизайнерский ремонт дома (включая антиквариат). Бар в бочке на барной стойке. Кухня - фасады из натурального дерева. В душевой комнате большой благородный керамогранит, душевая кабина - закалённое стекло, унитаз Grohe. Дизайнерский ландшафт участка. Освоен каждый сантиметр земли. Неухоженный участок - это мина замедленного действия. Автоматическая ночная подсветка. Парковка на два автомобиля. Плодоносные деревья и растения.- Виноград. Инжир. Черешня. Персик. Абрикос. Гранат. Каштан съедобный. Ежевика. Клубника. Малина. Яблоки. Лесной орех (фундук). Газонная трава мятлик луговой. Посажены взрослые декоративные деревья: сосны, ёлка, красный клён, туи смарагд. Цветы разные сезонные, хосты, гортензии, сирень, ландыши, крокусы, подснежники, гейхеры, флоксы, гиацинты, хризантемы, тюльпаны, нарциссы, ромашки, рябчик императорский, банановые пальмы, розы, арки. Терраса с летним охлаждением системы туман. Печь-мангал и зона шашлыка. Большой навес над входом. Надёжные входные двери. Мансарда утеплена ППУ, усиленные полы, заведено отопление, вода (горячая и холодная), канализация, электричество. Мансардное окно. По площади мансарда как Во дворе и доме кошек и собак не было. Годовой налог на участок порядка 1500, на дом - 2500. Заключены прямые договора с Горгазом, ТНС энерго и мусороуборочной компанией. В самый холодный зимний месяц оплата газ + свет порядка 4600. Летом - 1500. Хорошие отзывчивые соседи живут круглый год. Свежий воздух. Прописка Прикубанский округ Краснодара. Удобное местоположение - выезд на Ростовское шоссе, на Ейское шоссе и Восточный обход. Собственник один, прописан один. Единственное ж
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, Ростовское шоссе
Дома, дачи, Ростовское шоссе
95 520 ₽/м²
2,7%
Среднее по Краснодару
132 530 ₽/м²
0,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
