Продаю дом, СТ Юбилейное, хутор Ленина, ул. Земляничная
17
80 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Предчистовая
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 80 кв. м на участке 4 сотки. Продам очень качественный новый дом С газом для постоянного проживания. Это реальное объявление. Я Собственник, документы готовы на участок и на дом дом оформлен. Чистая продажа. Возможна ипотека. Полная стоимость в договоре. Без обременений. Никто не прописан. Относится к городскому округу г. Краснодар, прописка городская. Участок 4 соток, прямоугольной формы. Фасад 16 м, в глубину 25 м. Забор сплошной на 3,5 стороны, а на 0,5 стороны сетка. Забор по фасаду из коричневого металлопрофиля, ворота откатные, шириной 5 метров. Парковка забетонирована, площадь 53 кв. м (6,5 м ширина, 8,2 м глубина). Подойдет для 2-3 легковых авто. а также для малогабаритной спец. техники. Уникальность этого дома в том, что возможно проживание двух семей он состоит из двух половин, с двумя сан. узлами. В малой половине могут жить например, родители-пенсионеры, взрослые дети или даже ее можно сдавать в аренду, как студию, получая постоянный дополнительный доход. Площадь дома 80,2 кв. м. Высокий потолок 2,9 м. Отличная планировка, удобная для жизни - три просторных жилых комнаты - 17, 12, 15 кв. м, кухня-гостиная 17 кв. м, прихожая 5,1 кв. м. два сан. узла. просторный 7,5 кв. м и дополнительный с душевой 2. кв. м. Из кухни и одной спальни выходы на большую крытую террасу (19. кв. м.). Высокая кровля в коньке там можно хранить вещи. Есть люк с улицы, либо из дома второй люк. Установлены выводы вентиляции. Есть даже сухой погреб с вентиляцией для ваших заготовок. Предчистовая отделка -стены ровные оштукатурены; стяжка пола, теплые полы (в двух спальнях, кухне, и в двух сан-узлах). Произведен частичный небольшой ремонт, можно уже проживать и делать ремонт под свой вкус. Дом очень качественный Фундамент ленточный, с монолитной плитой, с заливкой под несущую стену посередине, бетон марки 350, с 12 й железной арматурой (есть фото строительства, возможны Ваши экспертизы). Стены утолщенные заводской газоблок 0,25 (.) м, облицовочный керамический кирпич (не силикатный), дополнительное утепление стен для существенной экономии на отоплении. Армопояс из бетона 300, также с арматурой 10 й, в 4 прута. По всему периметру стен, включая среднюю несущую. Армопояс снаружи утеплен, стены не сыреют. Есть фото строительства. Кровля коричневая металлочерепица 0.45 мм (Кровельный центр), утепление потолка - экологичная мин. вата. Стеклопакеты заводские везде двухкамерные, зимние, с поворотно-откидными механизмами. Коммуникации - центральная вода, питьевая,Район
хутор Ленина (хутор имени Ленина)
показать на карте
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, хутор Ленина
|
Дома, дачи, хутор Ленина 104 590 ₽/м²  3,02% |
Среднее по Краснодару
132 860 ₽/м²
1,21%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.05.2026
