Продаю дом, ул. Новодмитриевская
15
146 м²
общая
2
этажа
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 146 кв. м на участке 4 сотки. Продаю дом в КП Крепость, г. Краснодар. Тупиковая улица, дом почти в самом конце улицы. Выезд на ул. Новодмитриевская, рядом детская площадка, остановка общественного транспорта, до школы и супермаркетов 15 мин. пешком. Участок 4 сотки размежеван, в полной собственности. Дом двухэтажный 6,6 х13 метров. Дом делался для себя. Вся стройка контролировалась начиная с закладки фундамента. От застройщика, по факту, только стены, и те улучшены. Во все этапы вкладывались деньги, ресурсы и строительные материалы. Коробка: 1. Фундамент усилен дополнительной арматурой, гидроизоляция по всему периметру. 2. Стены: а. Дополнительный утеплитель к пеноплексу от застройщика в 3 см - пеноплекс 2 см. b. Армирующая сетка в кладку связка блока и облицовочного кирпича. С. Усиленный армопояс первого и второго этажей, включая армопояс по стене первого этажа между двумя длинными сторонами дома. d. Перемычки межкомнатных дверей все усилены сделаны литые, железобетон. Е. Внутренние стены имеют крепление анкерами/арматурой. 3. Крыша: а. Каркас крыши закреплен как должен (а не как делает застройщик, проволокой) на анкера к армопоясу. b. Балки все пропитывались от плесени и на огнеупорность. С. Крыша утеплена. d. Поставлены колпаки на вентиляцию (застройщик этого не делает). 4. Окна (не от застройщика): а. Окна все под заказ отличные стеклопакеты, с превосходной шумоизоляцией, теплосберегающие. b. Дверь из кухни-гостиной на задний двор также под заказ, раздвижная, с хорошим запирающим механизмом. С. Сетки на окна новые, еще не ставили. Коммуникации: 1. На участок заведён газ, дом подключен. Стоит двухконтурный газовый котёл. 2. Установлен отдельный отличный септик бетонный бункер + переливной колодец с дренажем + скважина для перелива воды. Все трубы были заказаны специальные, гофрированные с защитой от давления и внешнего воздействия. Также имеются ревизии. 3. Септик от застройщика оставил в качестве водоотведения дождевой воды, рядом сделана отдельная переливная скважина на 1 й водоносный слой. 4. Колодец со скважинной и насосом увеличен для установки доп. оборудования, утеплен, отделан гидроизоляцией. 5. Установлен отдельный шкаф с оборудованием для полной фильтрации воды смотрите на фото. в шкафу стоят датчики и тепло-пушка для отопления зимой. Отделка /Внутренний ремонт: 1. Отопление: а. Первый этаж (весь) теплый пол, не от застройщика. Положен правильно, на пеноплекс, закреплен, имеет зонирование, установлена нормальная гребенка иРайон
п. Краснодарский (поселок Краснодарский)
показать на карте
Инфраструктура
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, п. Краснодарский
|
Дома, дачи, п. Краснодарский 118 490 ₽/м²  2,74% |
Среднее по Краснодару
128 760 ₽/м²
0,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
