Продаю дом, ул. Новодмитриевская
15
146 м²
общая
2
этажа
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 146 кв. м на участке 4 сотки. Продаю дом в КП Крепость, г. Краснодар. Тупиковая улица, дом почти в самом конце улицы. Выезд на ул. Новодмитриевская, рядом детская площадка, остановка общественного транспорта, до школы и супермаркетов 15 мин. пешком. Участок 4 сотки размежеван, в полной собственности. Дом двухэтажный 6,6 х13 метров. Дом делался для себя. Вся стройка контролировалась начиная с закладки фундамента. От застройщика, по факту, только стены, и те улучшены. Во все этапы вкладывались деньги, ресурсы и строительные материалы. Коробка: 1. Фундамент усилен дополнительной арматурой, гидроизоляция по всему периметру. 2. Стены: а. Дополнительный утеплитель к пеноплексу от застройщика в 3 см - пеноплекс 2 см. b. Армирующая сетка в кладку связка блока и облицовочного кирпича. С. Усиленный армопояс первого и второго этажей, включая армопояс по стене первого этажа между двумя длинными сторонами дома. d. Перемычки межкомнатных дверей все усилены сделаны литые, железобетон. Е. Внутренние стены имеют крепление анкерами/арматурой. 3. Крыша: а. Каркас крыши закреплен как должен (а не как делает застройщик, проволокой) на анкера к армопоясу. b. Балки все пропитывались от плесени и на огнеупорность. С. Крыша утеплена. d. Поставлены колпаки на вентиляцию (застройщик этого не делает). 4. Окна (не от застройщика): а. Окна все под заказ отличные стеклопакеты, с превосходной шумоизоляцией, теплосберегающие. b. Дверь из кухни-гостиной на задний двор также под заказ, раздвижная, с хорошим запирающим механизмом. С. Сетки на окна новые, еще не ставили. Коммуникации: 1. На участок заведён газ, дом подключен. Стоит двухконтурный газовый котёл. 2. Установлен отдельный отличный септик бетонный бункер + переливной колодец с дренажем + скважина для перелива воды. Все трубы были заказаны специальные, гофрированные с защитой от давления и внешнего воздействия. Также имеются ревизии. 3. Септик от застройщика оставил в качестве водоотведения дождевой воды, рядом сделана отдельная переливная скважина на 1 й водоносный слой. 4. Колодец со скважинной и насосом увеличен для установки доп. оборудования, утеплен, отделан гидроизоляцией. 5. Установлен отдельный шкаф с оборудованием для полной фильтрации воды смотрите на фото. в шкафу стоят датчики и тепло-пушка для отопления зимой. Отделка /Внутренний ремонт: 1. Отопление: а. Первый этаж (весь) теплый пол, не от застройщика. Положен правильно, на пеноплекс, закреплен, имеет зонирование, установлена нормальная гребенка иРайон
п. Краснодарский (поселок Краснодарский)
показать на карте
Инфраструктура
16
15 400 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
14 марта
Средняя цена м², дома, Краснодар, п. Краснодарский
|
Дома, дачи, п. Краснодарский 121 180 ₽/м²  0,03% |
Среднее по Краснодару
131 370 ₽/м²
0,48%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.03.2026
