Продаю дом, ул. Талалихина
4
63 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 63 кв. м на участке 2 сотки. Продается кирпичный дом общей площадью 62,2 кв. м. Земельный участок 187 кв. м, фасад 13.6 м. Сделано межевание, все документы свежие, не долевое, раздел по решению суда. Разделена земля и дом, нет абсолютно никаких пересечений с соседями, все коммуникации центральные, отдельные входы во двор, разные адреса, участок огорожен забором. Один собственник, без обременений и задолженностей. Дом в хорошем состоянии как снаружи, так и внутри. Благодаря толстым кирпичным стенам дом летом хорошо сохраняет прохладу, а зимой держит тепло. Надёжный ленточный фундамент. Сделан теплый ровный пол во всех комнатах (везде лежит Пеноплекс 5 см), можно сразу укладывать плитку, ламинат). Установлены качественные окна с мульти-функциональными стеклами, надёжной фурнитурой. Сделано новое отопление (газовый счётчик, трубы, батареи, двухконтурный газовый котёл). Проведена новая проводка (провода по ГОСТу) стены отштукатурены - отшпаклёваны. Просторные 3 жилые комнаты, можно сделать 2 жилые, и большую кухню - гостиную 16,5 кв. м (завёл все коммуникации). Потолки 2.85 м. Есть металлический гараж, при желании его можно демонтировать и будет место под 2 машины во дворе. Возле дома два парковочных места. За домом достаточно места для маленького палисадника, зоны барбекю или детской площадки. Во дворе растут несколько старых лоз винограда (сорта Молдова) урожай такой, что большая часть пропадает, так как его слишком много. Вся инфраструктура в шаговой доступности, множество магазинов, Магнит, пункты выдачи. Транспорт в любой конец города. До центра ехать 15 минут. Рядом Ашан, высшее военное авиационное училище им. Серова, университет МВД, высшее военное училище им. Штеменко, ТРЦ «Красная Площадь». Тихий, уютный частный сектор расположенный крайне близко к центру города, в то же время в стороне от шума дорог и пробок. Собственник.Район
Инфраструктура
24
16 000 000 ₽
107 тыс. ₽/м²
27 апреля
3
11 400 000 ₽
278 тыс. ₽/м²
23 апреля
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, 9 км
|
Дома, дачи, 9 км 146 500 ₽/м²  1,11% |
Среднее по Краснодару
132 610 ₽/м²
1,03%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 02.05.2026
