Продаю дом, ЖК Немецкая деревня (ул. Семёновская)
13
143 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 143 кв. м на участке 4 сотки. Продается, в одном из лучших районов города Краснодара, по ул. Семеновской 196, двухэтажный дом общей площадью 143 кв. м на 4 сотках земли ИЖС. Начало эксплуатации дома в 2018 году. Один собственник. Дом строился для себя, на высоком, неподтопляемом месте. Материал стен: снаружи - кирпич полуторный глянцевый «Итальянец», внутри -обычный красный кирпич. Не гипсовые блоки. Ленточный фундамент из монолитных железобетонных блоков ФБС (кто в теме, тот поймет), глубиной 1,6 м. Сейчас так застройщики не строят - дорого. Проложена ливневая канализация вокруг дома, предназначенная для отведения атмосферных осадков в отдельный колодец, благодаря которой во дворе во время дождя практически нет воды. Пол первого и второго этажа - плиты перекрытия заводские. В коридоре, на втором этаже, есть вход на чердак, вся площадь которого проложена тремя слоями утеплителя. Есть возможность оборудовать его под место для хранения. Коммуникации: Отопление - сетевой газ, газовый котел Вайлант. Тёплый пол - первый этаж и ванная на втором этаже, радиаторы в каждой комнате. Электричество - сплит-системы в каждой комнате. Вода - скважина. Канализация - основной септик 16 м. куб. + переливной септик. Крыша - металлочерепица. Роллетные ворота. Во дворе построен навес на два машиноместа. Беседка для отдыха. За домом имеется палисадник с фруктовыми деревьями и ягодными кустами. Во дворе множество декоративных растений и роз. Дом находится в глубине двора, что создает особую атмосферу уюта. На первом этаже расположены: Прихожая, большая кухня-столовая со встроенной бытовой техникой (варочная газовая плита, электро. Духовой шкаф, микроволновка и посудомоечная машина), просторная гостиная, санузел с душевой, кладовая-котельная. На втором этаже расположены: три спальни, одна из который переоборудована в кабинет-библиотеку, ванная комната. Инфраструктура: Район развитый - в шаговой доступности магазины, аптеки, автобусная остановка, рядом школы и детские сады, супермаркеты, ТЦ Красная Площадь. Баскет. Холл, ЖК Немецкая Деревня, поликлиники. Дом полностью подходит для комфортной жизни. Прямая продажа от собственника. Без риэлторов.Район
п. Калинино (поселок Калинино)
показать на карте
Инфраструктура
3
16 000 000 ₽
53 тыс. ₽/м²
Сегодня
14
13 760 000 ₽
75 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, п. Калинино
|
Дома, дачи, п. Калинино 123 910 ₽/м²  3,36% |
Среднее по Краснодару
132 820 ₽/м²
1,18%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.05.2026
