Продаю дом, ЖК Образцово (ул. Карельская)
12
150 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 150 кв. м на участке 2,5 соток. Продажа в связи с переездом. Двухэтажный дом - дуплекс в Краснодаре. Очень тихий район, прекрасные соседи. Общая площадь дома - 274,4 кв. м, 450 кв. м земли (в продаже 1/2 часть); потолки 2,9 метра. ИЖС, газ, в собственности 10 лет. 1 этаж: Гостиная - 40 метров. Кухня - столовая 22 метра Санузел 3,5 метра. Котельная 3,5 метра. 2 этаж: Комната с гардеробной 23 метра и выходом на балкон - 10 метров. Комната 14 метров. Комната 12 метров с выходом на балкон - 4 метра. Ванная комната с большим окном - 7,5 метров. Есть возможность увеличить площадь за счет мансардного этажа, перекрытия все бетонные. В проекте был там спортзал с высотой потолков 2,6 метра и площадью 60 кв. м. Запланирован настоящий камин, трубы и все выведено под него, при желании можно выложить. Дом строили сами, по всем нормам. Полностью кирпичный, с обвязкой и бетонным армопоясом. Напольное покрытие: весь первый этаж в плитке с теплым полом, на втором этаже - ламинат. Котел двухконтурный, все ТО пройдены, промыта система отопления. Окна и двери rehau с усиленным стеклопакетом и удобной отбивкой внизу, везде москитные сетки. Дверь на веранду с раздвижной сеткой. На 2 этаже балконные двери с сетками. На участке много растений, требующих минимального ухода. Виноград с обоих дворов, яблоня, черешня, инжир, персик, черная смородина, лавровое дерево, много разных видов роз и других цветов. В дом заведен интернет оптоволокно Ростелеком. Сплит-система в каждой комнате. Все коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация. Парковка на переднем дворе для двух машин. Инфраструктура: рядом гипермаркеты Лента. Метро. Бауцентр. Табрис, ТЦ Любимово. Недалеко большой торговый центр Красная площадь (15 мин на машине). в доступности: Пятерочка, Магнит, аптеки, пункты выдачи Озон. Яндекс, сдэк. Вайлдберриз и пр, ветеринарные клиники, лицей Лидер, фитнес-центр Кингфит с бассейном. Рядом ЖК Образцово со школой, садиками и парком. По плану в 2027 году в 400 метрах будет проходить трамвайная ветка (сейчас она в 15 мин пешком), автобусные остановки ближе. Отвечу на все вопросы, покажу дом реальным покупателям.Район
РИП (Район завода радиоизмер. приборов)
показать на карте
15 000 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
23 октября
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, РИП
Дома, дачи, РИП
125 740 ₽/м²
0,36%
Среднее по Краснодару
134 600 ₽/м²
0,5%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.10.2026
