Продаю нежилое помещение, РИП (ул. Российская)
17
1500 м²
общая
Описание
Продаю помещение площадью 1500 кв. м. Продажа коммерческого здания в Краснодаре 1500 м Ресторанно-гостиничный комплекс Свой вход + парковка 20 мест Под любой бизнес. Готовый бизнес-центр/ресторан в Краснодаре 1500 м Арендаторы уже есть Доход показывает Земля 16 соток. Продается капитальное 3-этажное здание в Краснодаре готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами и стабильным доходом. Объект подходит как для собственного бизнеса, так и для получения пассивной арендной прибыли. Локация всё рядом. Адрес: г. Краснодар, ул. Российская, 255. Район: Музыкальный микрорайон (население 70 000 + чел.). Трафик: Интенсивный автомобильный и пешеходный. Рядом: Гипермаркет Лента, бизнес-центры, жилые комплексы. Транспорт: 3 остановки общественного транспорта. Это одна из самых проходных улиц Краснодара ваши клиенты/гости всегда будут на виду. Характеристики здания. Общая площадь: 1500 м Этажность: 3 этажа + летняя веранда. Год постройки: 2011 (капитальное строение). Материал стен: Кирпич. Перекрытия: Монолит. Высота потолков: 3 метра. Земельный участок: 16 соток (собственность). Назначение ЗУ: Ресторанно-гостиничный комплекс. Планировка по этажам. 1 этаж (550 м). Готовое кафе/ресторан с оборудованной кухней. 2 этаж (550 м). Новейший банкетный зал + офисные помещения. 3 этаж (500 м). Офисы и гостиничные номера. Фишки планировки: Отдельные входы на каждый этаж можно сдавать независимо. Смешанная планировка легко перестраивается под любой бизнес. Летняя веранда с мангальной зоной (дополнительный доход в сезон). ЧТО можно разместить. Подходит под любой вид деятельности. Ресторан / кафе / пиццерия готовая кухня, банкетный зал, веранда Хостел / гостиница 3 этаж уже оборудован под проживание Офисный центр 3 независимых входа, большие площади Шоурум / магазин проходная улица, парковка 20 мест Клиника / медцентр центральное отопление, отдельные входы Учебный центр смешанная планировка, большие залы R&аmр;D / легкое производство мощности 160 кВт, подъезд грузового транспорта Склад с точкой отгрузки удобная логистика, разворот для фур коммуникации и мощности. Электричество: 100 кВт (возможно увеличение). Водоснабжение: центральное. Канализация: центральная. Отопление: центральное (экономия на обогреве). Кондиционирование: установлено. Вентиляция: есть. Интернет: высокоскоростной оптоволокно. Земельный участок и территория. Площадь ЗУ: 16 соток (в собственности). Парковка: 20 машиномест перед зданием. Подъезд: асфальт, разворот для грузового транспорта.Район
РИП (Район завода радиоизмер. приборов)
показать на карте
1 800 000 ₽
49 тыс. ₽/м²
Позавчера
260 000 ₽
20 тыс. ₽/м²
Позавчера
6 180 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
Позавчера
690 000 ₽
53 тыс. ₽/м²
Позавчера
3 900 000 ₽
41 тыс. ₽/м²
7 сентября
1 950 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
7 сентября
Стоимость 1 м², недвижимость, Краснодар, РИП
Нежилые помещения, РИП
100 680 ₽/м²
7,41%
Среднее по Краснодару
125 140 ₽/м²
0,75%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.09.2026
