Продаю нежилое помещение (ул. Кубанская Набережная)
15
559 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 559 кв. м на 1 этаже дома. Продаётся готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами на первой линии федеральной трассы. Я собственник объекта. Здание площадью 559 м с фасадом более 50 метров, в 125 км от Краснодара (время в пути ~1,5 часа). Год назад выполнен капитальный ремонт: полностью обновлены инженерные сети, окна, кровля и прочие конструкции. Цена квадратного метра 52 000 рублей, полная окупаемость меньше 7,8 лет. Ваше личное участие в управлении не требуется, бизнес полностью автономный. В числе арендаторов три федеральные сети: дискаунтер Чижик (входит в холдинг Х5 Group вместе с Пятёрочкой), договор заключен на 10 лет, аптека Апрель, договор заключен на 20 лет, пункт выдачи Wildberries. Ключевое преимущество: Чижик единственный дискаунтер в данной локации, и новые точки этой сети в районе открываться не будут. Земельный участок 13 соток в собственности, назначение Магазины. На территории обустроена парковка на 30 машин и отдельная зона для разгрузки товаров арендаторами. Электроснабжение 70 кВт, газовое отопление от двух независимых котельных. Арендный поток: 316 000 рублей в месяц, что составляет 3 800 000 рублей в год. Есть возможность увеличить годовой доход до 4 600 000 рублей (дополнительно + 800 000 рублей) за счёт установки некапитальных торговых павильонов площадью 80 100 м.Район
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
7
12 500 000 ₽
304 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
35 000 000 ₽
327 тыс. ₽/м²
Вчера
12
9 700 000 ₽
108 тыс. ₽/м²
Вчера
17
19 000 000 ₽
83 тыс. ₽/м²
8 июля
5
15 200 000 ₽
245 тыс. ₽/м²
5 июля
17
62 000 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
1 июля
Цена за 1 м², недвижимость, в Краснодаре, ЦМР
Нежилые помещения, ЦМР
210 560 ₽/м²
0,19%
Среднее по Краснодару
129 690 ₽/м²
1,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.07.2026
