Продаю нежилое помещение, ул. Рождественская набережная
11
14 м²
общая
0 из 14
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю помещение площадью 14 кв. м на цокольном этаже дома. Продажа помещения 14 м с готовым арендатором (ЮМР) 18 000 /мес. Собственник. Не работаю с агентствами. Готовый арендный бизнес с первого дня покупки. Продаётся сухое, чистое цокольное помещение в одном из самых густонаселённых и востребованных районов Краснодара ЮМР. Доход и окупаемость. Помещение уже сдано в долгосрочную аренду. Стабильный пассивный доход: 18 000 рублей в месяц без простоев и поиска клиентов. Новая электрика и официальные документы. Прямой договор с нэск (заключён в 2026 году): всё оформлено абсолютно официально, по всем современным нормам и стандартам. Установлен новый счётчик и полностью обновлена электрика никаких проблем с проверяющими органами и штрафов. Преимущества и характеристики. Площадь: 14 кв. м. Качественный ремонт: не требует никаких вложений. Абсолютно сухо и чисто: помещение не топит, посторонних запахов нет. Безопасность: через помещение не проходят транзитные трубы (нет риска аварий, затоплений и порывов). Удобства: санузел и подведённая вода находятся прямо напротив помещения. Оснащение: кондиционер и холодильник остаются новому владельцу. Локация и инфраструктура. Находится в цоколе большого жилого дома в центре ЮМР (постоянный поток жителей). На этаже работает продуктовый магазин, что обеспечивает высокий проходимый трафик. Универсальный объект: идеален как для сохранения и приумножения капитала, так и под свой бизнес в будущем (бьюти-сфера, офис, склад, мастерская).О доме
Дом построен в 2006 г. Лифты: есть Подъезды: 8 шт.Район
ЮМР (Юбилейный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
10 800 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
Сегодня
2 700 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
Вчера
2 483 000 ₽
130 тыс. ₽/м²
Позавчера
2 240 000 ₽
78 тыс. ₽/м²
11 сентября
6 591 000 ₽
113 тыс. ₽/м²
6 сентября
6 500 000 ₽
108 тыс. ₽/м²
27 августа
Средняя стоимость м², недвижимость, Краснодар, ЮМР
Нежилые помещения, ЮМР
117 370 ₽/м²
9,87%
Среднее по Краснодару
125 640 ₽/м²
1,14%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
