Продаю нежилое помещение, ул. Северная
5
480 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 480 кв. м на 1 этаже дома. Доброго времени суток. Прошу прочесть внимательно. Продам объект коммерческого назначения, который будет приносить вам доход с первого дня покупки. Объект находится в самом центре города краснодара. Находится на своей земле, состоит из двух этажей, общей площадью 480 кв. м с двумя арендаторами (караоке-клуб, магазин). Договоры с коммунальными хоз-ми: газ, эл-эн, вода. Выгодное вложение средств. Документы готовы к продаже. Отвечу риелторам, которые звонят якобы для приобретения для себя: 1. Ваши проценты вы накручиваете сами. 2. Стоимость объекта определяется не по арендной плате, а по установленной стоимости за кв. м коммерческой недвижимости в том или ином районе конкретного города или иного населенного пункта. Арендаторы не рабы и могут покинуть любой насиженный объект, если им что-то не понравится. (Надоели эти умники, которые называют объект с арендаторами арендным бизнесом Вы приобретаете объект, а как он будет работать в дальнейшем, зависит от собственника). Окупаемость объекта определяется уровнем инфляции и иных экономических обстоятельств, происходящих в государственной экономической сфере. 3. Цена уже снижена до предела в виду жизненных обстоятельств и звонить, просить скидку на 2-3 млн смысла нет. Дочитали до конца Звоните/пишите, всё обсудим). Уверена, что такой объект намного интереснее еще не сданного в эксплуатацию, который требует намного больше сил, средств и внимания со стороны собственника.Район
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
15
16 700 000 ₽
73 тыс. ₽/м²
1 декабря
13
38 000 000 ₽
38 тыс. ₽/м²
28 ноября
9
18 800 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
23 ноября
3
6 000 000 ₽
182 тыс. ₽/м²
6 ноября
2
7 500 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
6 ноября
7
90 000 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
1 ноября
Средняя стоимость м², недвижимость, Краснодар, ЦМР
|
Нежилые помещения, ЦМР 192 100 ₽/м²  7,17% |
Среднее по Краснодару
135 300 ₽/м²
3,42%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
