Продаю нежилое помещение, ул. Зиповская
10
230 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 230 кв. м на 1 этаже дома. Продажа недвижимости - прибыльный бизнес Кафе с кальянной и летней верандой. Продается коммерческое помещение площадью 230 м в собственности с готовым и успешно работающим бизнесом. Объект сочетает в себе уютное кафе и премиальную кальянную, отдельный вход для парикмахерской. МАП 300. К. Локация. Выгодное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная видимость и легкая доступность для гостей. Параметры помещения. Общая площадь: 230 м + летняя веранда. 3 отдельных входа. Подвал (50 м): Полностью отремонтирован и меблирован. Здесь размещается кальянная (открыта с начала 2025 года). Все коммуникации подведены. Первый этаж (125 м): Качественный ремонт, размещено основное заведение кафе. Есть дополнительные помещения под аренду или расширение. Второй этаж (30 м): Отдельный вход с улицы. 2 комнаты и санузел. Коммуникации. Полностью новые и замененные системы. Электрика, отопление, водоснабжение, водоотведение. Кондиционирование, интернет, видеонаблюдение. Готовый бизнес под ключ - предложение отдельное, обговаривается с арендатором. Кафе стабильно работает с начала 2022 года. Кальянная запущена и успешно работает с начала 2025 года. Отработанное меню с калькуляциями и технологическими картами. Вся рабочая техника и оборудование входят в стоимость сделки. Полный пакет документов в порядке (согласованы с Водоканалом и нэск). Сформирована большая и лояльная клиентская база. Готовые и активные страницы в социальных сетях передаются новому владельцу. Финансовые показатели. Средняя ежемесячная выручка: 2 000 000 руб.О доме
Дом построен в 1995 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
ЗИП (Район завода измерительных приборов)
показать на карте
Инфраструктура
13
10 300 000 ₽
34 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
4 600 000 ₽
60 тыс. ₽/м²
23 апреля
8
3 000 000 ₽
150 тыс. ₽/м²
21 апреля
10
2 500 000 ₽
88 тыс. ₽/м²
20 апреля
4
1 750 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
19 апреля
2
1 650 000 ₽
85 тыс. ₽/м²
8 апреля
Цена за 1 м², недвижимость, в Краснодаре, ЗИП
|
Нежилые помещения, ЗИП 114 070 ₽/м²  7,86% |
Среднее по Краснодару
124 690 ₽/м²
0,48%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.05.2026
