Продаю нежилое помещение, ЖК Дом у реки, ул. Кружевная
5
9,9 м²
общая
0
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 9,9 кв. м на цокольном этаже дома. Собственник. Продам коммерческое помещение свободного назначения 9,9 кв. м с полноценным окном и ремонтом. Идеальный вариант для запуска своего бизнеса или пассивного дохода (окупаемость около 10% годовых, что выгоднее вкладов и жилой недвижимости). Адрес: г. Краснодар. Карасунский район, мкр-н Почтовый, ул. Кружевная, д. 3. Главные преимущества объекта. Полноценное окно дает отличный естественный свет, что является огромной редкостью и ценностью для цокольных этажей. Отдельный вход удобный и презентабельный вход с улицы, доступ для вас и клиентов 24/7. Готовый ремонт светлая и аккуратная офисная отделка, не требует никаких вложений. Установлена сплит-система качественный кондиционер уже смонтирован и остается вам. Сверхнизкая к/у всего 300 400 рублей в месяц благодаря центральному отоплению (зимой сухо и очень тепло). Электричество 2 кВт полностью официально проведено, оформлено и узаконено (все документы на руках). Удобная парковка бесплатная парковочная зона прямо перед зданием, места есть всегда. Под какую деятельность подойдет. Бьюти-сфера: кабинет маникюра/педикюра, оформление бровей и ресниц (лэшмейкер), депиляция, шугаринг, массажный кабинет, тату-студия. Услуги и быт: ремонт телефонов, ноутбуков и часов, ателье по пошиву, заточка инструментов, изготовление ключей. Бизнес и склад: мини-офис, личный кабинет для удаленной работы (коворкинг), интернет-магазин, пункт выдачи заказов (ПВЗ) или чистый сухой склад. Локация и инвестиции: Дом расположен внутри огромного, густонаселенного и развитого жилого массива. Высокая плотность застройки и тысячи жителей вокруг гарантируют постоянный поток клиентов для любого арендатора. За счет крошечных коммунальных платежей объект имеет максимальную ликвидность на рынке аренды. Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Один взрослый владелец, чистые документы, никаких обременений и долгов. Никаких скрытых комиссий и переплат агентствам. Быстрый выход на сделку, возможен оперативный онлайн-показ по видеосвязи. Звоните или пишите в сообщения. Отвечу на все вопросы и покажу помещение в удобное время.О доме
Дом построен в 2014 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт. Класс энергоэффективности: B+Жилой комплекс
Район
ГМР (Гидростроителей микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
9
5 700 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
1 850 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
Сегодня
6
1 490 000 ₽
75 тыс. ₽/м²
23 июля
3
1 450 000 ₽
73 тыс. ₽/м²
23 июля
9
1 690 000 ₽
73 тыс. ₽/м²
22 июля
12
1 690 000 ₽
85 тыс. ₽/м²
22 июля
Средняя цена м², недвижимость, Краснодар, ГМР
Нежилые помещения, ГМР
124 570 ₽/м²
17,74%
Среднее по Краснодару
129 350 ₽/м²
1,61%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.07.2026
