Продаю нежилое помещение, ЖК Губернский, ул. Героя Яцкова И. В.
9
66,3 м²
общая
0
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 66,3 кв. м на цокольном этаже дома. Коммерческое помещение 66,3 м в ЖК Губернский готовый ремонт и высокий пешеходный трафик. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения от собственника в одном из крупных жилых микрорайонов Краснодара. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиции с перспективой получения стабильного арендного дохода. Адрес: г. Краснодар, ул. Героя Яцкова, д. 9, корп. 1. Локация, которая работает на ваш бизнес. Помещение расположено в густонаселённом жилом массиве ЖК Губернский, рядом с популярными сетевыми арендаторами.* Красное & Белое дополнительный поток покупателей. * Wildberries постоянный повод для посещения торговой точки жителями района. * Школа #117-высокая проходимость, первая линия от дороги. Соседство с действующими магазинами и пунктом выдачи заказов повышает привлекательность локации и создаёт потенциал для дополнительного клиентского трафика. Характеристики помещения. * Площадь: 66,3 м. * Планировка: свободная, open sрасе. * Вход: отдельный, удобный для посетителей, закрывается роллетом. * Состояние: готовый ремонт можно сэкономить время и средства на подготовке помещения. * Комфорт: установлена сплит-система, оборудованы собственный санузел и подсобное помещение. * Электричество: выделенная мощность 5 кВт, предусмотрена техническая возможность увеличения. * Реклама: согласованное место для размещения вывески и баннера на фасаде. Подойдёт для разных направлений бизнеса. Помещение можно использовать под.* магазин или специализированную торговую точку; * аптеку; * салон красоты или студию услуг; * медицинский кабинет; * кофейню; * детский развивающий центр; * офис или другой вид коммерческой деятельности. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под конкретные задачи бизнеса. Инвестиция с перспективой арендного дохода. Потенциальная арендная ставка от 50 000 в месяц. Это возможность приобрести коммерческую недвижимость в жилом районе с развитой инфраструктурой и рассматривать её как источник регулярного дохода. Почему стоит обратить внимание. Востребованная локация в жилом массиве. Готовый ремонт и оборудованный санузел. Отдельный вход и рекламные возможности. Гибкая планировка под различные виды бизнеса. Потенциал получения арендного дохода. Помещение готово к продаже. Документы подготовлены к сделке. Звоните или пишите в сообщения. Отвечу на вопросы, расскажу подробности и организую показ в удобное для вас время.О доме
Дом построен в 2016 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: B+Жилой комплекс
Район
Инфраструктура
3 750 000 ₽
75 тыс. ₽/м²
Вчера
3 600 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
Позавчера
7 200 000 ₽
96 тыс. ₽/м²
Позавчера
16 300 000 ₽
158 тыс. ₽/м²
5 ноября
Средняя цена м², недвижимость, Краснодар, Губернский
Нежилые помещения, Губернский
141 670 ₽/м²
18,59%
Среднее по Краснодару
127 550 ₽/м²
1,92%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.11.2026
