Продаю нежилое помещение, ЖК КарандашЪ (ул. Фабричная)
2
83 м²
общая
22
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 83 кв. м на 22 этаже дома. Оптимальное решение аппартаменты на 22 этаже на пересечении ул. Садовая/Ул. Промышленная. Полноценное проживание без прописки. Один подъезд, два лифта (грузовой и пассажирский) идут на 22 этаж. Ремонт: предчистовая отделка, установлена б/у сантехника: унитаз, ванна, раковина в сан. узле и раковина на кухне, освещение в каждой комнате + заведены провода для электрической плитки, сплит-системы и розеток. Двери и окна от застройщика заменены на новые. (КубГТУ - 2 остановки. Академия Культуры - 3 остановки, до КубГУ 9 остановок на трамвае) - пассивный доход от 65 000 руб. Планировочное решение прилагается. Общественный транспорт: трамвай 3.20.21.22. в квартале от дома по ул. Северной огромное количество маршруток. Свет, вода индивидуальные договоры. Управляет ТСН. Один подъезд, два лифта. Территория огорожена. Помещение также можно использовать и как офис, косметологический, массажный кабинет. Либо сделать одноуровневый мини «Пентхаус» для себя. На первом этаже в таких же помещениях школа для детей Лучиков и Благотворительный Фонд «Синяя птица». Собственник. Рассмотрю обмен.Район
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Жилой комплекс
«КарандашЪ»
показать на карте
Инфраструктура
5
72 000 000 ₽
150 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
16 700 000 ₽
73 тыс. ₽/м²
1 декабря
13
38 000 000 ₽
38 тыс. ₽/м²
28 ноября
9
18 800 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
23 ноября
14
14 000 000 ₽
79 тыс. ₽/м²
17 ноября
3
6 000 000 ₽
182 тыс. ₽/м²
6 ноября
Стоимость 1 м², недвижимость, Краснодар, ЦМР
|
Нежилые помещения, ЦМР 192 100 ₽/м²  7,17% |
Среднее по Краснодару
135 300 ₽/м²
3,42%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
