Продаю нежилое помещение, ЖК КарандашЪ (ул. Фабричная)
2
83 м²
общая
22
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 83 кв. м на 22 этаже дома. Оптимальное решение аппартаменты на 22 этаже на пересечении ул. Садовая/Ул. Промышленная. Полноценное проживание без прописки. Один подъезд, два лифта (грузовой и пассажирский) идут на 22 этаж. Ремонт: предчистовая отделка, установлена б/у сантехника: унитаз, ванна, раковина в сан. узле и раковина на кухне, освещение в каждой комнате + заведены провода для электрической плитки, сплит-системы и розеток. Двери и окна от застройщика заменены на новые. (КубГТУ - 2 остановки. Академия Культуры - 3 остановки, до КубГУ 9 остановок на трамвае) - пассивный доход от 65 000 руб. Планировочное решение прилагается. Общественный транспорт: трамвай 3.20.21.22. в квартале от дома по ул. Северной огромное количество маршруток. Свет, вода индивидуальные договоры. Управляет ТСН. Один подъезд, два лифта. Территория огорожена. Помещение также можно использовать и как офис, косметологический, массажный кабинет. Либо сделать одноуровневый мини «Пентхаус» для себя. На первом этаже в таких же помещениях школа для детей Лучиков и Благотворительный Фонд «Синяя птица». Собственник. Рассмотрю обмен.Район
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Жилой комплекс
«КарандашЪ»
показать на карте
Инфраструктура
8
22 000 000 ₽
159 тыс. ₽/м²
Вчера
7
68 000 000 ₽
80 тыс. ₽/м²
10 марта
3
1 800 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
5 марта
1
950 000 ₽
136 тыс. ₽/м²
5 марта
5
35 000 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
18 февраля
15
14 500 000 ₽
63 тыс. ₽/м²
5 февраля
Стоимость 1 м², недвижимость, Краснодар, ЦМР
|
Нежилые помещения, ЦМР 193 700 ₽/м²  1,15% |
Среднее по Краснодару
129 170 ₽/м²
5,06%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.03.2026
