Продаю нежилое помещение, ЖК КАСКАД, ул. Дмитрия Благоева
13
233 м²
общая
1 из 25
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю помещение площадью 233 кв. м на 1 этаже дома. Продажа коммерческого помещения с гарантированным доходом. Г. Краснодар, ул. им. Дмитрия Благоева (ЖК Каскад, бизнес-класс). Характеристики объекта. Предлагается к продаже коммерческое помещение в престижном жилом комплексе Каскад бизнес-класса. Помещение располагается на двух этажах и представляет собой готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами. Арендаторский состав (5 действующих договоров аренды): Этаж Тип бизнеса. 1 этаж Химчистка. 2 этаж Студия загара. 2 этаж Учебный класс. 2 этаж Салон красоты. 2 этаж Кабинет логопеда. Все действующие арендаторы надежные, платежеспособные, с длительной историей арендных отношений. Арендный поток стабилен и прогнозируем. Инфраструктура помещений: На 2 этаже оборудован санитарный узел (туалет) для посетителей и персонала. В наличии отдельное подсобное помещение (кладовое / техническое), идеально подходящее для хранения инвентаря, расходных материалов или оборудования. Свободные помещения: в наличии 2 свободных помещения с выполненным ремонтом, полностью готовых к сдаче в аренду. Новый собственник может сразу начать получать доход, сдав их в аренду, либо использовать под собственный бизнес. Инвестиционная привлекательность: Быстрый срок окупаемости до 9 лет. Готовый арендный бизнес с действующими договорами. Высокий пешеходный трафик в районе плотной жилой застройки. Помещения в доме бизнес-класса с закрытой охраняемой территорией. Наличие туалета и подсобки повышает ликвидность объекта и упрощает сдачу в аренду. О локации: Объект расположен в ЖК Каскад (застройщик СпецСтройКубань), который является одним из наиболее узнаваемых комплексов бизнес-класса в микрорайоне Гидростроителей г. Краснодара. Комплекс состоит из кирпично-монолитных 22-этажных корпусов и насчитывает 1 222 квартиры. Предусмотрен крытый паркинг на 524 машино-места. ЖК Каскад расположен на территории с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, поликлиники, плотная жилая застройка, ТРЦ Галактика, Oz Молл, а также остановки общественного транспорта. Наличие более 1 200 квартир в одном комплексе обеспечивает высокий и стабильный потребительский спрос для арендаторов любого профиля. Условия сделки: Цена обсуждаема. Готовы к небольшому торгу при условии быстрой сделки.О доме
Дом построен в 2016 г. Лифты: есть Подъезды: 8 шт. Класс энергоэффективности: B+Жилой комплекс
Район
ГМР (Гидростроителей микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
9 900 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
Сегодня
1 690 000 ₽
85 тыс. ₽/м²
Вчера
1 390 000 ₽
81 тыс. ₽/м²
Вчера
1 470 000 ₽
74 тыс. ₽/м²
Вчера
1 400 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
Вчера
25 500 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
4 сентября
Стоимость 1 м², недвижимость, Краснодар, ГМР
Нежилые помещения, ГМР
118 130 ₽/м²
1,53%
Среднее по Краснодару
125 050 ₽/м²
0,67%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 09.09.2026
