Продаю нежилое помещение, ЖК Видный, ул. Командорская
11
313 м²
общая
0 из 17
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю помещение площадью 313 кв. м на цокольном этаже дома. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 313 м в Краснодаре, ул. Командорская, 3 к2. Коммерческая недвижимость в активно развивающемся жилом районе позволяет рассматривать объект как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного объекта под последующую сдачу в аренду. Основные характеристики площадь 313 м цокольный этаж жилого дома 2 отдельных входа с улицы электрическая мощность 60 кВт высота потолков около 3 м помещение свободной планировки возможность функционально разделить помещение на несколько зон есть возможность организовать удобную разгрузку возможно размещение грузоподъёмника бесплатная парковка рядом с домом (с обратной стороны от подъездов, что исключает конфликты с жильцами) помещение находится в эксплуатации, документы оформлены Два отдельных входа позволяют независимо организовать клиентскую и складскую части либо использовать разные части помещения под различные функции. Локация Помещение расположено в сформировавшемся жилом массиве в районе Командорской / Кирилла Россинского. Через дорогу развивается крупный ЖК Образцово: новые жилые дома, школа, детские сады, поликлиника, парк и коммерческая инфраструктура. По мере заселения новых домов количество жителей района и потенциальный спрос на складские, торговые, сервисные и бытовые услуги будет увеличиваться. Удобный выезд в сторону ул. Российской и Кирилла Россинского. Для какого бизнеса подходит Помещение можно использовать под. склад / склад-магазин склад для продавцов маркетплейсов dark store ПВЗ и логистический мини-хаб интернет-магазин офис + склад сервисную или монтажную компанию небольшое производство фитнес / спортивную студию единоборства танцевальную студию детский или образовательный центр шоурум со складом self-storage / индивидуальные кладовые Особенно интересен формат self-storage: площадь и конфигурация позволяют организовать большое количество индивидуальных складских боксов с автоматизированным доступом. Для инвестора Объект можно рассматривать как готовый коммерческий актив в растущем жилом районе. Ключевые преимущества. 313 м одним помещением + два входа + 60 кВт. Возможны различные модели использования: сдача целиком одному арендатору либо функциональное зонирование помещения под несколько направлений. Продажа напрямую от собственника. Покажу помещение по предварительной договорённости.О доме
Дом построен в 2018 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт.Жилой комплекс
Район
РИП (Район завода радиоизмер. приборов)
показать на карте
15 990 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
3 сентября
9 350 000 ₽
312 тыс. ₽/м²
3 сентября
8 960 000 ₽
180 тыс. ₽/м²
26 августа
16 000 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
25 августа
3 000 000 ₽
79 тыс. ₽/м²
23 августа
Цена за 1 м², недвижимость, в Краснодаре, РИП
Нежилые помещения, РИП
100 680 ₽/м²
7,41%
Среднее по Краснодару
125 140 ₽/м²
0,75%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.09.2026
