Продаю офис, ЖК Тургеневский, ул. Монтажников
17
51,2 м²
общая
3
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 51,2 кв. м на 3 этаже дома. Продаю офис - арендный бизнес. Собственник - на 3 м ЭТАЖе в новом бизнес центре «лидер» в самом сердце Фестивального микрорайона - пересечение ул. Монтажников и Тургенева. Бизнес центр построен по всем строительным нормам и оснащён всей необходимой инженерно-технической инфраструктурой: система центрального кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, система централизованного пожаротушения и дымоудаления, пожарная незадымляемая лестница, - горячее и холодное водоснабжение, центральная канализация, - два грузопассажирских лифта, - скоростной интернет, - 3 й этаж позволяет комфортно пользоваться лестницей, - на этаже установлена система видеоконтроля. На этаж выделено 24 кВт. возможно увеличение мощности при необходимости. Абсолютно новый ремонт. В настоящий момент этаж разделён на 5 офисов. Перегородки между офисами сделаны из гипсокартона. Надёжный арендатор, арендует помещение более года. в договорах Аренды прописана ежегодная индексация арендной платы. Постоянный спрос со стороны потенциальных арендаторов на офисы в данном БЦ. Данная площадь офиса имеет максимальную ликвидность. Офис имеет одтельный Юридический адрес и кадастровый номер. Покупатель получает долю в МОП и земельном участке под БЦ. БЦ «Лидер» расположен в одном квартале от ЖК «Тургеневский». Табриса, АЗС «Лукойл», в шаговой доступности магазины, кафе, фитнесклубы. Парк и т. д. Прекрасная транспортная доступность. Весть общественный транспорт рядом, остановка в 100 метрах. Парковка стихийная по улице возле БЦ или муниципальные по ул. Тургенева. Уникальность месторасположения БЦ обусловлено крайне плотной сложившейся застройкой в связи с чем увеличения количества классных офисов-конкурентов в данном районе не предвидится, а спрос на офисы только растёт.Район
ФМР (Фестивальный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
Средняя стоимость м², недвижимость, Краснодар, ФМР
|
Офисы, ФМР 175 200 ₽/м²  30,23% |
Среднее по Краснодару
124 460 ₽/м²
13,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.03.2026
