Продаю студию, ул. Ивана Лотышева
9
1-комн.
квартира
23 м²
общая
2 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю квартиру площадью 23 кв. м на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. Студия 23 м с новым ремонтом, кухней и техникой в кирпичном доме у ТРЦ Любимово. Полная стоимость в договоре. Уютный малоэтажный формат вместо шумных 24-этажных муравейников. Абсолютно новый ремонт в стиле Japandi (светлые тона, фактура дерева), никто не жил квартира готова к заселению или аренде в день сделки. Площадь по ЕГРН 23 м застекленная лоджия 4,5 м во всю ширину квартиры (фактически 27,5 м полезного пространства). Планировка: Жилая комната с кухонной зоной 17,0 м Остекленная лоджия (длина 4,16 м) 4,5 м Санузел с полноценной ванной 3,1 м Прихожая с местом под гардероб 2,9 м квартира заезжай и живи: Экономия бюджета и времени: не нужно тратить месяцы на грязный ремонт и поиск мастеров. Кухня под ключ: гарнитур с подсветкой, встроенная варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник. На окнах тюль и блэкаут-шторы. Санузел: полноценная ванна в керамической плитке под мрамор, качественная сантехника, выводы под стиральную машину. Лоджия 4,5 м: панорамное остекление, окрашенный кирпич, чистовой пол, выведен свет и розетки готовый кабинет или лаунж. Инженерия: натяжные потолки (4000 K), скрытый карниз с вечерней подсветкой (3000 K), силовой кабель под сплит-система, розетки и переключатели Schneider AtlasDesign. Преимущества дома (5. Этажей): Настоящий кирпич (дом 2022 г.): сохраняет прохладу летом и держит тепло зимой. Комфортный 2 этаж: легкий подъем пешком без зависимости от лифта. Спокойный чистый подъезд, минимум соседей, ремонты в доме завершены. Свободная парковка у дома в любое время суток. Окна в зеленый двор: во дворе спортивная воркаут-зона с турниками, детская площадка и лавочки. Инфраструктура: ТРЦ Любимово Молл в 710 мин пешком (кинотеатр, фудкорт, гипермаркет). в 25 мин Магнит. Пятерочка, аптеки, ПВЗ Ozon, WB. Яндекс Маркет. Прогулочные бульвары с фонтанами, бассейны СОК и Бухта, 20 минут до парка Краснодар. Прямой выезд на Восточный обход (М-4. Дон) к морю и за город без пробок центра. Перспективы локации: Школа на 1100 мест со стадионом в 150 метрах по ул. Сороки 2 мин пешком без перехода магистралей. Трамвайная линия: утвержден проект новой ветки для беспробочного сообщения с центром. Парк РГО (15 га): рядом строится тематический парк Русского географического общества. Юридическая чистота: 1 взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП (без занижений). Без обременений, долгов и маткапитала.Район
п. Краснодарский (поселок Краснодарский)
показать на карте
3 200 000 ₽
89 тыс. ₽/м²
Сегодня
3 750 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
Вчера
4 700 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
Вчера
6 300 000 ₽
163 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, п. Краснодарский
1-ком. квартиры, п. Краснодарский
134 720 ₽/м²
0,47%
Среднее по Краснодару
149 680 ₽/м²
0,65%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 08.10.2026
