Продажа 1-к квартиры, ЖК Лучший, ул. Петра Метальникова
8
1-комн.
квартира
33 м²
общая
18 из 24
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 33 кв. м на 18 этаже 24 этажного монолитного дома. Не фейк, собственник. Агентам писать только при наличии реального. Покупателя. Договора не заключаю. Только сообщения. (Телефонной связи часто нет). Цена без лоджии (площадь как в платежках ЖКХ - 33 кв. м.) - 130 300 р./кв. м. Цена с лоджией (36,1 кв. м.)- 119 000 р./кв. м. Полная стоимость в договоре (внимательно анализируйте другие обьявления продаж квартир, у некоторых лоджия включена в основную цену, тем самым плошадь завышена, а цена занижена на 10-20 000 р./кв. м.) - ЖК «Лучший». Краснодар. Ул Петра-Метальникова 38 (2 литер). - 2 литер, первый подъезд из 4, этаж 18 из 24, 13 квартир на этаже, 7 квартир в крыле (отгорожено дверью в коридоре), 2 грузовых лифта, 1 пассажирский. - 1 комнатная квартира, без ремонта, предчистовая отделка, лоджия не застеклена. Общая площадь 33,0 кв. м (с лоджией 36,1 кв. м.), комната 13,1 кв. м, кухня 10,7 кв. м, коридор 3,8 кв. м, гардеробная 1,6 кв. м, с/у 3,8 кв. м. Вид из окон на ТЦ Красная площадь. Метро, соседний дом обзор не загораживает. В гардеробную (как и в с/у) проведена гор. и хол. вода от застройщика. Счетчики гор. хол. воды, отопления и электричества в общем коридоре. Электричество разведено, розетки, выключатели, лампочки, автоматы, узо от застройщика. Домофон, шлагбаум, камеры, охрана. Пол - полусухая стяжка, в ней трубы воды и отопления. Окна, более/менее нормальные (можно не менять) - Входная дверь от застройщика (не совсем дешовая). - К/у 1400 р/мес (без счетчиков, в том числе мусор и доп услуги) - Бесплатные места на парковках пока есть, можно купить (арендовать) место на крытой парковке. В цокольном этаже кладовки (жильцов), входы отдельные, не через подьезды. Дом сдан 5 лет назад, конструкции устоялись, после ремента ничего не потрескается. Магазины: Табрис, бауцентр, метро, пятерочка, Магнит, КБ, аптеки, маркетплейсы, не сетевые магазины, салоны красоты и т. д, все есть рядом и внутри ЖК. Школы: старая и в 2025 г сдается новая. Детские сады - 2 шт. Конечная остановка трамвая в 700 м. Развитый район города, хорошая транспортная доступность Показать можно в течение дня/двух (кому это правда нужно.), для самой продажи мне нужно будет приехать из Москвы на сделку или электронная сделка. Цены от застройщиков в этом районе от 170 т/кв. м. Обмен (на квартиры, машины и т. п) не интересен. Телефон часто недоступен, пишите сообщения. Риэлторам звонить/писать только при наличии покупатЕщё о доме
Дом построен в 2022 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт.Район
РИП (Район завода радиоизмер. приборов)
показать на карте
Жилой комплекс
«Лучший»
показать на карте
Инфраструктура
8
4 450 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
Вчера
8
5 400 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
Вчера
11
5 250 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
Вчера
7
4 600 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
Вчера
14
4 450 000 ₽
182 тыс. ₽/м²
Вчера
Цена за 1 м², квартиры, в Краснодаре, РИП
|
1-ком. квартиры, РИП 125 800 ₽/м²  0,18% |
Среднее по Краснодару
145 620 ₽/м²
0,32%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.12.2025
