Продажа 1-ком. квартиры, ЦМР, ул. Карасунская
37 м²
общая1 из 1
этажКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 37,8 кв. м в одноэтажном кирпичном доме. Уютная квартира на земле в самом центре города, до трамвая 5 минут, без пробок в любой конец. При этом тихо, улица малопроездная, одностронняя. Закрытый двор. Дом крепкий, кирпичный. Статус квартира, документы готовы, куплена за наличные, 1 взрослый хозяин. Рядом абсолютно всё, озеро, прекрасный новый сквер, школа, сад, поликлиника, стадион, аптеки, магазины, вокзал. Нет очередей в школу и больницу как в новостройках. Планировка как евродвушка, кухня 15 метров. Санузел раздельный, прихожая обшита деревом. Есть сухой глубокий подвал для закруток и вещей под всей прихожей. Потолки 3 метра. Квартиру брали для дочери, ремонт делали для себя, продаю по семейным обстоятельствам. Новые полы, дорогой линолеум, новая мебель, сантехника, электрика, розетки Шнайдер. Прихожая вся в натуральном дереве. Сейчас живёт квартирант, готов снимать дальше, если Вы планируете сдавать. Или можно посуточно. Отопление форсунка, включаете когда хотите. Газовое оборудование новое, с защитой. Красивые высокие деревянные двери. Натяжной потолок. Новый дорогой сплит-система. Установлен бойлер. Вам не нужно зависеть от города. Высокий первый этаж, летом прохладно, зимой тепло. Газ, вода, свет, канализация - центральные. Нет отключений как на окраинах. К/у небольшая, выгодная. Соседи адекватные, дружные. Двор асфальтирован, подъезд чистый. Цветы и птицы. При этом самый центр. Можно сразу заходить и жить, можно сдавать выгодно. По ремонту есть небольшие недоделки, ничего критичного. Всё работает. Квартира чистая, без запахов и насекомых. Оставлю почти всю новую мебель и технику. Долгов нет, документы все в порядке. Ещё раз, статус - квартира, не доля. Показать могу в любое время по договорённости. Сумма с разбивкой. Рассмотрю обмен на дом в Усть-Лабинске. Тихорецке, ст. Воронежской и нек др места, обсуждаемо. На обмен цена на 400 тыс выше. Причина продажи - семейные обстоятельства. Только наличные. Под ипотеку не подходит из-за возраста. Дом не аварийный, простоит долго. Ключи в день сделки. В помощи не нуждаюсь, договора не подписываю. Могу выслать видео улицы.Ещё о доме
Дом построен в 1918 г. Подъезды: 1 шт.Район
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
25 м²
1/2 эт.
2 500 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
Сегодня
35 м²
8/12 эт.
4 250 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
Сегодня
33 м²
7/12 эт.
4 250 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
Сегодня
29 м²
3/9 эт.
3 800 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Сегодня
41 м²
2/3 эт.
5 800 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
Вчера
48 м²
8/18 эт.
7 450 000 ₽
156 тыс. ₽/м²
28 января
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, ЦМР
|
1-ком. квартиры, ЦМР 178 030 ₽/м²  2,04% |
Среднее по Краснодару
140 440 ₽/м²
0,89%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
