Продажа 1-ком. квартиры, Табачка, ул. Юннатов
12
1-комн.
квартира
38,9 м²
общая
1 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 38,9 кв. м на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. Квартира в малоэтажном доме. Высокие потолки, удачное расположение - рядом 2 остановки трамвая, детские сады, школа, КубГТУ (Политех), больница ЗИП. в квартире частично сделан ремонт, обновлена электрика, установлены новые счётчики воды/света. Дом - бывшее общежитие ЗИПовской больницы, почти все жильцы, как и мы, уже переоборудовали свои комнаты в полноценные квартиры - с кухней и санузлом. Но при этом, в вашем распоряжении также помещения общего пользования. Часть общей кухни, кладовые и т. д. Также есть кладовка во дворе. У нас в помещении общей кухни была установлена стиральная и сушильная машина. Учитывая первый этаж, можно организовать отдельный вход или пристроить комнату/балкон (как это уже сделали многие соседи). в 2025 году сделан кап ремонт фасада. В целом состояние ремонта в квартире - косметическое, не доделаны натяжные потолки в санузле и коридоре. Не установлен экран под ванну. В санузле установлена ванна джакузи. Основная мебель - диван, шкаф, кровать с подъёмным механизмом остаётся. Также можем остается из техники - двухкамерный холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, кондиционер. Квартира в ипотеке сбербанка, под 8,3% остаток около 900 тыс. рублей. Возможна продажа с остатком ипотеки (переуступка). Тогда к оплате 3600 тыс + платеж по ипотеке 8 тыс/мес. Квартира перспективная, покупали для себя, но переехали в другой регион. Разумный торг уместен. По всем вопросам пишите в ЛС, я собственник и в услугах агентов не нуждаюсь.О доме
Дом построен в 1956 г. Подъезды: 1 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
Табачка (Микрорайон Табачная Фабрика)
показать на карте
Инфраструктура
6
2 500 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
Вчера
17
13 100 000 ₽
328 тыс. ₽/м²
Вчера
13
15 500 000 ₽
401 тыс. ₽/м²
Вчера
6
6 000 000 ₽
252 тыс. ₽/м²
Позавчера
9
8 500 000 ₽
183 тыс. ₽/м²
Позавчера
11
13 990 000 ₽
280 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, Табачка
|
1-ком. квартиры, Табачка 189 330 ₽/м²  0,62% |
Среднее по Краснодару
148 130 ₽/м²
0,25%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 19.03.2026
