Продажа 1-комн. квартиры, ЮМР, ул. Думенко
9
1-комн.
квартира
40 м²
общая
8 из 12
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 40 кв. м на 8 этаже 12 этажного блочного дома. *Не фейк*. *Не агентство*. Один совершеннолетний собственник. Без обременений. Квартира после ремонта. Ремонт делал для себя. Это не просто слова, дом и квартира меня более, чем устраивали. Продаю в связи с расширением и пополнением в семье. У дома шикарное расположение, мало того в одном из лучших районов города. Юбилейный микрорайон. До Театра Драмы на машине без пробок не более 10 минут (хотя конечно, как ездить, я доезжаю гораздо быстрее)). Сам дом расположен в отличном месте, через дорогу Семейный Магнит, в 5 минутах от дома три школы, которые расположены впритык друг к другу. Также аллея, фитнес-центр Х-Fit самый большой в городе более 9000 квадратов, река Кубань с шикарными видами. По договорённости можем оставить всю технику. На данный момент это абсолютно новая встраиваемая варочная панель и итальянский духовой шкаф от Бренда Delonghi, новая вытяжка. В квартире после ремонта никто не жил, техникой никто не пользовался. На балконе есть свет, пластиковые окна и москитные сетки. Новые батареи, также новая проводка, перенесены розетки по всей квартире по евростандарту. До этого в доме все переключатели и розетки находились слишком высоко. Дом расположен на самом въезде/выезде в Юбилейный, так что во время утренних пробок, есть возможность выбрать две абсолютно разные дороги в зависимости от загруженности, причём из-за месторасположения дома, вы будете въезжать в пробку, минуя всех тех, кто едет из других частей района, а вообще Юбилейный в пробках стоит меньше, чем другие районы - это факт. Дом со шлагбаумом, огорожена территория. Ещё один пункт, в доме нет тараканов. Возможно, это кому-то будет также важно, как и мне, в отличие от домов вокруг, которые гораздо старше. Даже в более элитном, якобы престижном Новом Городе через дорогу, во многих домах есть тараканы, а у нас нет. Риелторы - никаких договоров, и тем более эксклюзивных не подписываю. Если есть реальный клиент, то можем посотрудничать, но без комиссии с моей стороны. Агентство А*якс просьба не беспокоить, в любом случае с Аяксом не сотрудничаю. Готов к обоснованному и адекватному торгу. Просьба звонить после 15:00, до этого времени могу быть недоступен и до 11 вечера. Цена такая, потому что 1) большинство объявлений фейковые. Господа риелторы умышленно занижают рыночную стоимость квартир, публикуя заведомо ложные объявления, так что не ведитесь на хЕщё о доме
Дом построен в 2002 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: B+Район
ЮМР (Юбилейный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
16
5 200 000 ₽
130 тыс. ₽/м²
Вчера
17
5 890 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Вчера
4
7 000 000 ₽
171 тыс. ₽/м²
Вчера
13
5 950 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
Позавчера
12
5 750 000 ₽
174 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
5 500 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
16 марта
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, ЮМР
|
1-ком. квартиры, ЮМР 167 700 ₽/м²  3,06% |
Среднее по Краснодару
148 130 ₽/м²
0,25%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 19.03.2026
