Продажа 2-х к квартиры, ЮМР, ул. 70-летия Октября
5
2-комн.
квартира
51 м²
общая
6 из 9
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 51 кв. м на 6 этаже 9 этажного панельного дома. Двухкомнатная квартира со звукоизоляцией концепции «комната в комнате» в самом сердце спального микрорайона Юбилейный Краснодар. Привет, я собственник. Эта квартира результат моей любви к деталям, комфорту и тишине. Делал её для себя без оглядки на бюджет, реализовал много идей и сейчас с теплотой готов передать её тому, кто тоже ценит тишину, уют, продуманность и качество. Прожил в ней меньше года, поэтому ремонт, мебель и техника почти новые. В конце 2022 года уехал в след за своей работой продаю по этой причине. Микрорайон Юбилейный один из лучших в Краснодаре. Здесь тихо, зелено, безопасно, но при этом всё необходимое в шаговой доступности от моей квартиры: Река Кубань и Парк 4 мин Овощной рынок и Воскресная ярмарка 8 мин Детская больница и Взрослая поликлиника 7 мин Два детских сада 3 мин, видны с балкона Школа 10 мин по аллее без дорог Магнит и Пятёрочка 2 мин. Табрис 10 мин Современная спортивная и детская площадки во дворе Крытый спортивный комплекс напротив дома Хороший вид из окна. Стоящие впереди дома далеко. Квартира с ориентацией на Восток, солнце будет вас будить своими лучами утром. Дом панельный, ухоженный, с новым лифтом, чистыми подъездами и нормальными соседями. Главная проблема любой квартиры в многоквартирном доме шум. Я решил её радикально. В спальнях реализована система звукоизоляции комната в комнате: Пол во всей квартире: Виброфлор плавающая стяжка подложка EVA влагостойкий ламинат единым полотном. Потолок: каркас Knauf на подвесах Ультракустик в каркас каменная вата Акустик Баттс 2 слоя обшивки (влагостойкие гипсоволокно + гипсокартон) швы Вибросил Стены общие с соседями: каркас Knauf с отступом от стены на Виброфлор в каркас каменная вата Акустик Баттс 2 слоя обшивки (влагостойкие гипсоволокно + гипсокартон) швы Вибросил Внутренние и фасадные стены: сделаны по упрощённой схеме, чтобы избежать переотражения звука в натяжных потолках синтетическая вата, для устранения эффекта мембраны и как звукопоглатитель. Результат Тишина. Заметно тише, чем в квартире моих родителей в таком же доме. Кухня мечты, продумана до сантиметра. Изначально кухня была небольшой, но я увеличил её на 1,5 квадратных метра, выдвинув стену вперёд и создав единую кухонную столешницу длинной >6 метров. И ещё: Задвижная кухонная дверь в стену Керамогранит из Индии на столешнице и фартуке не боится жара, ножей, красящих продуктов и швы из эпоксидной затирки. Мощная вытяжка выЕщё о доме
Дом построен в 1987 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт.Район
ЮМР (Юбилейный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
17
8 700 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
19 500 000 ₽
239 тыс. ₽/м²
3 часа назад
6
6 900 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
Вчера
8
11 500 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Позавчера
12
11 500 000 ₽
192 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, ЮМР
|
2-х ком. квартиры, ЮМР 166 900 ₽/м²  0,72% |
Среднее по Краснодару
141 250 ₽/м²
1,04%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
