Продажа 2-х к квартиры, ЖК Бауинвест, ул. Героев-Разведчиков
17
2-комн.
квартира
44 м²
общая
3 из 21
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 44 кв. м на 3 этаже 21 этажного дома. Квартира в ЖК Бауинвест общей площадью 44,7 кв. м + балкон 4.1. кв. м, с просторной кухней-гостиной. Один взрослый собственник, никто не прописан. Проживаем сами, ремонт делали для себя. Продажа с мебелью, текстилем и техникой - заходи и живи. Если приобретать для инвестиций, то доход от сдачи можно получать с 1 го дня - квартира полностью готова к проживанию. Отопление от ИТП, регулировка отопления в квартире, индивидуальные счетчики - сами выставляете комфортную температуру, платите только за свой расход, при этом горизонтальная разводка в стяжке пола - комфортно ходить босиком. Стены в квартире - декоративная штукатурка, можно мыть, перекрашивать в любой цвет, полы - ламинат по периметру без порогов, немецкий 12 мм, влагостойкий с фаской, в зоне прихожей керамогранит, санузел полностью плитка, потолки натяжные с разными зонами освещения от нейтрального до акцентного теплого, балкон: застеклен, без отделки, на балконе шкаф-купе для хранения, кухня: фасады МДФ, матовые рельефные с интегрированными ручками, ящики и дверцы с доводчиками, антресоли газ-лифт. Дом находится внутри ЖК, шум и выхлопные от машин на дорогах не беспокоят. В 5 минутах пешком от дома вход в парк Галицкого (Парк Облаков), в 15 минутах стадион Краснодар (Озон Арена), в 3 минутах построился новый ТЦ «Флотилия», скоро открытие, остановка общественного транспорта в 3 минутах. Район развит - магазины, рестораны, кофейни, спортивные клубы и детские центры. Во дворе ЖК открылся новый детский сад, ещё один строится. В шаговой доступности большой выбор детских садов и школ. Во внутреннем дворе большие детские и спортивные площадки с тартановым покрытием, свободные от машин. По периметру ЖК многоуровневые парковки с коммерцией на 1 этаже (в одной парковке. Магнит, Магнит Косметик. Озон. Вб. Аптека. Хадыжи. Самокат, также скоро открытие ещё двух больших парковок, соответственно увеличится количество всевозможных магазинчиков в шаговой доступности). Вид из окна парковка не перекрывает, квартира очень светлая, солнечная. Дом сдан в 2022 году, всё новое, при этом уже никаких проблем как у новостроек нет, стены прогреты, нет сырости, не дают осадки, все коммуникации налажены, дом заселён, соседей не слышно, все тихие культурные, проблем абсолютно никаких. Продажа от собственника (я дочь собственника, проживаю с семьёй в этой квартире). Агентства просьба не беспокоить, не тратьтеО доме
Дом построен в 2022 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Жилой комплекс
Инфраструктура
15
8 000 000 ₽
136 тыс. ₽/м²
Сегодня
14
7 500 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
6 650 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
7 250 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
Сегодня
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, Восточно-Кругликовский
|
2-х ком. квартиры, Восточно-Кругликовский 142 000 ₽/м²  2,75% |
Среднее по Краснодару
141 490 ₽/м²
0,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.05.2026
