Продажа 2-х комнатной квартиры, ул. 1 Мая
16
2-комн.
квартира
47,9 м²
общая
3 из 6
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 47,9 кв. м на 3 этаже 6 этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира с возможностью перепланировки под микро-гостиницу на две студии, с высоким арендным спросом, в пяти минутах ходьбы, от краевой больницы и диализного центра. Квартира на всю ширину дома. Низкие к/у. Без обременений, собственность более 5 лет. Качественный ремонт. Отличная локация. 3 этаж 6 этажного дома. Возможность перепланировки под две индивидуальные студии. Высокая рентабельность под аренду, до 100 000 в месяц. Комфортная планировка с двумя раздельными комнатами. Отличные соседи. Большой, застекленный балкон 3 м. Парковка возле дома. Магазины, парки, школы, техникумы, общественный транспорт и мед. учреждения в шаговой доступности. Уникальное предложение. Такие квартиры с такой локацией редкость. Вы в этом убедитесь когда посмотрите квартиру. Торг реальному покупателю. Цена квартиры обусловлена высоким спросом на аренду посуточного жилья в данном районе и возможностью простой перепланировки квартиры под микро-гостинницу из двух полноценных номеров-студий и очень удобного расположения дома который находиться в 5 минутах ходьбы от Краевой Больницы и Диализного центра, куда в день приезжает несколько тысяч человек проходить процедуры и обследования со всего Краснодарского края, а также будет востребована у студентов, т. к. рядом два техникума. Такой проект микро-гостинницы успешно реализован в нашем доме и пользуется популярностью (смотрите объявление - посуточная аренда ул. 1 мая 270 «Квартира-студия, 30 м, 2 кровати в аренду в Краснодаре»), т. к. в отличии от гостиничных номеров имеет свою уютную кухню, жилое пространство и отдельный с/у. в доме расположен супермаркет «Пятерочка», в минуте ходьбы остановка общественного транспорта с возможностью проезда в любую точку города. Парк Галицкого, пекарни, точки питания, магазины одежды и обуви, свежие овощи и фрукты, аптеки. Данная недвижимость будет приносить Вам хороший доход многие и многие годы и постоянно расти в цене, но главное, что вложившись в такой проект вы не будете нести больших накладных расходов, т. к. в рамках одной квартиры вы будете получать доход, как с двух квартир, а по налогам, к/у, амортизация, интернет, обслуживание платить за одну - это очень и очень удобно и выгодно. Также есть возможность жить в одной части, а другую сдавать. По ремонту кое-что не доделано, но это не минус и по этим моментам хорошо поторгуемся, но стены, полы, электрика, вода сделаны капитально.Район
ККБ (Микрорайон Краевая Клиническая Больница)
показать на карте
Инфраструктура
6
6 850 000 ₽
108 тыс. ₽/м²
Сегодня
19
8 600 000 ₽
143 тыс. ₽/м²
Вчера
16
7 000 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
Вчера
14
6 250 000 ₽
98 тыс. ₽/м²
Вчера
8
6 500 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
Вчера
12
6 000 000 ₽
123 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, ККБ
|
2-х ком. квартиры, ККБ 118 180 ₽/м²  0,63% |
Среднее по Краснодару
139 120 ₽/м²
0,23%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
